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【空室対策】入居者の人気設備を導入し、空室から満室へ!2020年版

NAOKI MIZUTANI

賃貸マンションオーナー

名古屋市を中心に東海地区全域で活動する不動産会社のエーチーム株式会社です。

全国賃貸住宅新聞社より2020年版の設備ランキングが発表されました。

単身者やファミリーに今年はどんな設備が人気なのでしょうか?

 

全国賃貸住宅新聞社の「入居者に人気の設備ランキング」(2020年10月調査)

■単身者向け

1位 インターネット無料(前回1位)
2位 エントランスのオートロック(前回2位)
3位  宅配ボックス(前回3位)
4位 浴室換気乾燥機(前回4位)
5位  ホームセキュリティ(前回5位)
6位  独立洗面台(前回6位)
7位  24時間利用可能ゴミ置き場(前回7位)
8位  システムキッチン(前回12位)
9位 TVモニター付きインターホン(前回15位)
10位 エレベータ(前回16位)

 

上記のように単身者は「インターネット無料」が1位であり、オートロックやホームセキュリティも人気が高く、安全性を求められています。

 

■ファミリー向け

1位 インターネット無料(前回1位)
2位 宅配ボックス(前回6位)
3位  エントランスのオートロック(前回3位)
4位 追い炊き機能(前回2位)
5位  システムキッチン(前回5位)
6位  ホームセキュリティ(前回6位)
7位  浴室換気乾燥機(前回7位)
8位  防犯カメラ(前回13位)
9位  ウォークインクローゼット(前回10位)
10位 24時間利用可能ゴミ置き場(前回8位)

ファミリーでも多少順位の変動はありましたが、セキュリティ系の設備に人気が出ています。

 

昨年に続き単身者・ファミリー共に「インターネット無料」が1位であり、女性や小さなお子様をお持ちのファミリーなど防犯意識の高い方が増加している為、オートロックやホームセキュリティ、防犯カメラなどのセキュリティが上位にきており、安心・安全が求められております。

またこの新型コロナウィルス感染症の最中において、非対面での荷物の受け取りを希望される方が多くなり、宅配ボックスにも人気が出ております。宅配ボックスは宅配業者のみならず、食事のデリバリーの受け取りにも使用される人も出てきております。

他にも単身者の場合には、昨今では独立洗面台を希望される方が増えており、相変わらずの人気ぶりです。

人気設備ランキング2020

 

■人気の設備紹介

上記は単身者とファミリーのそれぞれ15位まで紹介しましたが、特に人気のある設備についてご紹介します。

 

・インターネット無料

パソコンだけでなくスマートフォンやタブレットなど一人1台の時代になり、インターネットサイトの閲覧だけでなく、ネットショッピングや映画やドラマ・Youtubeなどの鑑賞、ゲームなど大人から子供まで老若男女様々な方がインターネットを使用されており、今ではなくてはならないものとなっております。 それに伴って現在では、インターネットの設備を無料で使用できる物件が増加しております。

 

・エントランスのオートロック

昔に比べ犯罪が増加しており、お子様がいらっしゃるファミリーや女性の単身者は特にセキュリティーに関心があります。エントランスに新しい物件のエントランスにはオートロックが付いている物件が増えております。初めからエントランスにドアが付いていないと後から設置することはできません。ドアが付いていない場合には、防犯カメラを各箇所に新たに設置や増設したり、ホームセキュリティを導入するなどして、物件自体のセキュリティを強化することもこれからは必要かもしれません。

 

・宅配ボックス

単身者や共働きのファミリーには昔から人気はありましたが、昨年からの新型コロナウィルス感染症により、留守中の配達だけでなく、宅配の荷物はもちろんのこと食品のデリバリーなど非接触で物の受け渡しができると更に人気が出ています。

 

 

 

さいごに

今回ご紹介させていただいた人気の設備を導入することにより、お客様の目を引きます。時代の流れにのった設備の導入をすれば若い世代の層のお客様もターゲットになってきますし、家賃を無理に下げなくても入居に繋がります。

当社エーチームは人気設備導入はもちろんのこと、近隣物件の調査・比較など、オーナー様に最善な空室対策をご提案させていただきます。

また小さなお困り事、空室に対するお悩みなど、賃貸管理・賃貸経営の事なら何でもエーチーム株式会社へご相談ください!

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