空室対策カンパニー

RENTAL MANAGEMENT
SYSTEM

賃貸管理システム

Rental Management System
POINT 01

MANAGEMENT

オーナーさまと
入居者さまを
支える体制

当社では、仕組み化された管理システムで、入居者の獲得から家賃の集金、メンテナンスやトラブル対応まで全段階においてオーナー様の代わりとなって賃貸経営をサポートいたします。

Rental Management System
POINT 02

SYSTEM FLOW

事実、実例、実績に基づいた
充実の空室対策により
納得の賃貸管理を実現。

Step 01

プランニング

■市場調査・分析

■競合物件との差別化

■リノベ・リフォームプランの提案

■事業収支計画の提案

まずは、じっくりオーナー様とご相談。日々、店頭でお部屋を探しているお客様の声を聴いているので、入居者のニーズに合った物件づくりをご提案できます。そして、競合物件との差別化を軸にさまざまな空室対策をご提案させていただきます。

Step 02

入居者募集

■HPやポータルサイトへの掲載

■仲介会社との連携・協力

■各種キャンペーンの実施

■入居者さま審査

管理物件の入居率は年間を通じて90%以上です。いち早く空室を知っていただくために、ネットの環境の充実、そして仲介会社との提携・協力のもと早期成約を目指します。また、入居者審査では専門の提携保証会社に委託して確かな入居者を選定しています。

Step 03

家賃の集金

■家賃の集金代行

■家賃の管理・送金

■家賃滞納の督促

■収支明細の発行

毎月指定日にオーナーさまへ送金させていただきます。万一、滞納があってもしっかりと促し、収益を最大限にいたします。また、収支明細の作成もお任せください。専用ソフトで家賃管理をしているので、「収支報告書」や申告に必要な「年間収支報告書」を提出させていただきます。

Step 04

トラブル対応
メンテナンス

■24時間365日対応かけつけサービス

■迅速なトラブル対応

■メンテナンス業務

■専門業者による修繕

退去率を減らすためにも、生活上のトラブルが発生した場合、お住いの入居者のご迷惑にならないよう迅速に対処することで入居者ををサポート。

Step 05

解約精算・工事

■修繕箇所のチェック・提案

■補修工事の手配

■解約精算

次の入居者をいち早く確保するためにも、退去後のリフォームは迅速かつ万全にしています。クロス、床、水回りなどその都度、競合物件を分析し、適切なリフォーム内容、賃料設定をご提案し、短期間の入居者確保を目指します。

Step 06

再入居者募集

CONTACT

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