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【空室対策】ゆとりの1LDKの需要が増えています。

NAOKI MIZUTANI

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名古屋市を中心に東海地方全域で活動しているエーチーム株式会社です。

8月も終盤に入り、日中は厳しい暑さがまだ続いておりますが、ようやく朝夕は涼しくなってきましたね。

そして秋の人事異動などで引越し需要が高まる時期に差し掛かってまいりました。

 

 

間取り需要の変化

これまでの間取りと言えば、

・1K、1DK

・1LDK、2K、2DK

・2LDK、3K、3DK

・3LDK以上

と大きく4種類に分類されております。

 

L・・・リビング

D・・・ダイニング

K・・・キッチン

となり、DKやLDKは定番のスタイルとなっております。

 

その中でも物件が比較的少ない1LDKの需要が高まっているのはご存知でしょうか?

1LDKの部屋数は2部屋で、2DKの部屋数3つより少ないのですが、専有面積で比較すると、共に30~50㎡とほぼ同じ広さ。

これまでの単身者の主流だった1Kや1DKは15~25㎡が主流となっております。

 

 

ファミリータイプは不足気味

3DKや3LDK、4LDKなどファミリータイプの物件は室・量ともに比較的少なく、万年供給不足気味の状態が続いております。賃貸物件の需要は単身者の需要がファミリーと比較すると多い為、新しく建てられる物件は単身者向けにワンルームタイプが比較的多く建てられております。

またここ最近は少子化や高齢化が進行しており、さらに晩婚化や離婚率の上昇に伴い単身者物件の需要が高く、特に晩婚世代などは収納や間取りにゆとりが欲しい方が多く、都市部の分譲マンションや賃貸マンションでは1LDKを中心に人気がかなり高まっております。

 

 

リノベーションでワンランク上のスペースへ

そこで2DKや3DKをお持ちのオーナー様は特に1LDKや2LDKにリノベーションされては如何でしょうか?

これまでは贅沢な間取りとみられていましたが、今はワンランク上のゆとりのあるスペースや充実した設備などが求められています。

このように時の流行りを敏感に感じ、リノベーションや設備導入をすることにより、これまで入居されなかった層のお客様を勝ち取ることができます。

 

↓ ↓ ↓ 単身者の流行りの設備はコチラをご参考ください ↓ ↓ ↓

【エーチームの空室対策】入居者の人気設備を導入し、空室から満室へ!

 

 

さいごに

この名古屋市名東区の物件でも1LDKの物件はまだまだ少なく感じます。今人気のある1LDKにリノベーションすれば、空室を埋めるチャンスです。

当社エーチームは、満室に向けた「時代に合ったリノベーション」や「流行りの設備導入」などオーナー様のご要望やご予算に合わせた提案をさせていただきます。

リノベーション工事をはじめ、賃貸管理や賃貸経営に関するご相談はお気軽にエーチームまでご連絡ください。

 

 

 

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