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【エーチームの空室対策】入居者の人気設備を導入し、空室から満室へ!

NAOKI MIZUTANI

賃貸マンション

最近空室が増えてきて、どんな対策をしたら良いのか悩まれているオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか?

当社エーチームはそんなオーナー様の空室対策にお役立ていただくよう、今回は単身の入居者に人気の設備をご紹介いたします。

 

全国賃貸住宅新聞社の「入居者に人気の設備ランキング」(2019年10月調査)

■単身者向け

1位 インターネット無料(前回1位)
2位 エントランスのオートロック(前回3位)
3位  宅配ボックス(前回2位)
4位 浴室換気乾燥機(前回5位)
5位  ホームセキュリティ(前回6位)
6位  独立洗面台(前回7位)
7位  24時間利用可能ゴミ置き場(前回ランク外)
8位  ウォークインクローゼット(前回8位)
8位 ガレージ(前回ランク外)
10位 追い炊き機能(前回ランク外)

 

上記のように単身者は「インターネット無料」が1位であり、オートロックやホームセキュリティも人気が高く、安全性を求められています。

 

■ファミリー向け

1位 インターネット無料(前回1位)
2位 追い炊き機能(前回2位)
3位  エントランスのオートロック(前回3位)
4位 ホームセキュリティ(前回6位)
5位  システムキッチン(前回5位)
6位  宅配ボックス(前回4位)
7位  浴室換気乾燥機(前回9位)
8位  24時間利用可能ゴミ置き場(前回ランク外)
8位 ガレージ(前回7位)
10位 ウォークインクローゼット(前回8位)

 

ファミリーでは単身者同様「インターネット無料」が1位であり、ご自宅でリフレッシュされるお風呂の追い炊き機能、またオートロックやホームセキュリティも人気が高いようです。

 

そこで今回は単身者とファミリー層の上位3位である「インターネット無料」「オートロック・ホームセキュリティ」「宅配ボックス」「追い炊き機能」に絞って解説致します。

 

インターネット無料

情報社会の昨今、インターネット環境は必要不可欠のインフラ設備となりつつあります。

特に今回の新型コロナウィルスにより外出禁止令が発令されて以降、テレワークや学校・塾のWeb授業などが盛んになり、これまで以上に色々な局面で使用されております。

この当たり前のインターネットが「無料で使える」のは、今回のランキングで結果でも出ている通り、

非常に魅力のある設備です。

当社の管理物件でも積極的に導入いただいております。

 

 

エントランスのオートロック・ホームセキュリティ

内閣府の世論調査によると、「最近の治安に関する認識」では、約84.3%が「悪くなったと思う」という回答をされており、その原因は「来日外国人による犯罪が増えた」「地域社会の連帯意識が希薄となった」「情報が氾濫し、容易に入手できる」などが上位を占めております。

入居者は「不審者がマンションに来てしまったらどうしよう」「空き巣に合わないか?」などといった不安感からエントランスのオートロックはもちろんのこと防犯カメラやTV付きモニターなどのセキュリティ設備を求められます。

 

宅配ボックス

宅配ボックスがあれば、外出中はもちろん在宅中でも手が離せないときなどにお荷物の配達が完了。しかも非対面受取。

壁を隔てて荷物を受け渡す両面タイプの宅配ボックスは受取・配達エリアが完全セパレートです。

分譲マンションで標準設備になっているこのシステムは今、もっと身近になり、当社管理の賃貸マンションでも設置物件が拡大しています。

 

追い炊き機能

ご家庭の癒しの場であるお風呂。仕事の疲れや家事・子育ての疲れなど、お風呂でリフレッシュされる方は多くいらっしゃると思います。そんなお風呂はいつも温かい状態を保ちたいですよね。

特にお子様がいらっしゃるファミリーでは、お風呂に入る時間がまちまちで、遅くなればなるほどドンドン冷めていってしまいます。

一度冷めてしまったお風呂のお湯を張り替えるのも水道代がもったいないし・・・。

追い炊き機能付きであれば、この癒しの空間を楽しんでいただけ、入居者様に満足いただけること間違いありません。

 

 

さいごに

今回ご紹介させていただいた人気の設備を導入することにより、お客様の目を引きます。時代の流れにのった設備の導入をすれば若い世代の層のお客様もターゲットになってきますし、家賃を無理に下げなくても入居に繋がります。

当社エーチームは人気設備導入はもちろんのこと、近隣物件の調査・比較など、オーナー様に最善な空室対策をご提案させていただきます。

また小さなお困り事、空室に対するお悩みなど、不動産管理の事なら何でも「エーチーム株式会社」へご相談ください!

 

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