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【リースバック】ご利用事例(ローン返済) 愛知県名古屋市

NAOKI MIZUTANI

分譲マンション

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチーム株式会社です。

今回ご紹介のご利用事例は名古屋市西区にお住いの60代男性からのご相談で、定年退職されてから年金収入とアルバイト収入のみで住宅ローンの支払いが困難になってしまったため、住宅ローンの残債を何とかして毎月の負担を減らしたい方です。

 

 

活用前のご相談内容

お客様は定年後、年金と僅かなアルバイト収入のみとなってしまい、住宅ローンの支払いで生活が厳しくなった。固定資産税も今となってはかなり負担となっている。また長年連れ添った大きなペットと同居しており、賃貸など他の物件では受け入れてもらえないので引越しはできないとのこと。

当初はリバースモーゲージも検討したが、リースバックと比較し融資額が少ない。さらにそもそも息子様と同居されているので、リバースモーゲージでは契約が不可能とのことでした。住宅ローンの残債額を抹消し今後の生活資金も確保したいのだが、何とかならないでしょうか?とご相談いただきました。

 

当社からの提案内容

当社のリースバック専任スタッフがしっかりとした調査をし、以下の3つの内容でリースバックをご提案。

・売却による住宅ローンの残債抹消、生活等資金の確保

・売却後の居住継続

・固定資産税の支払いが無くなること

リースバックは一般の売却とは異なり、売却してもリース契約(賃貸借契約)をすることでそのままのご自宅にペットと一緒に住み続けられることやお支払いいただくのは毎月のリース料(家賃)のみであり、毎年必要だった固定資産税の支払いは引き渡し後不要となり、またマンションの管理費・修繕積立金などリース料(家賃)に含まれること、また住宅ローンの残債も抹消され、まとまった資金を確保できるため、今後の生活資金が確保されることをしっかりとご説明し、ご安心いただきご契約となりました。

 

◆リースバックの基本的な内容はコチラ

【エーチームのリースバック】基礎知識編

 

◆リバースモーゲージとの比較はコチラ

【エーチームのリースバック】リバースモーゲージとの違い

 

お客様のお声

お引き渡しの際に、『住宅ローンの支払いも無くなり、想像以上に手元にお金が残りました。これで今後の生活に安心することができます。ペットと一緒に老後の生活を楽しみます。有難うございました。』

とのお礼のお言葉をいただきました。

 

 

さいごに

当社はリースバックのみならず、不動産売買などの各専任スタッフはどんなことでもお客様に耳を傾け、どんなことも親身になり、最後にお客様が笑顔になっていただくのを目標に、可能な限り最良のご提案をさせていただきます。

不動産に関するお問い合わせは、なんでもエーチームまでお気軽にご相談ください。

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