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毎月の管理費、何に使われているか知っていますか?無駄な出費になっているかも!

RIKU AONUMA

こんにちは。

エーチーム株式会社の青沼です。

弊社は名古屋市内を中心にマンション管理を行わせていただいております。

その中で、空室にお悩みのオーナー様とお話させていただく機会も多いのですが、すでにほかの管理会社に任されているオーナー様で「うちはしっかりと管理会社にお金を払っているから大丈夫」という方がいらっしゃいます。

しかし、それは本当に安心できているのでしょうか?

実際にあったケースを交えながらお話させていただきます。

 

管理費は何のために払っていますか?

 

いきなりこのようなことを言ってしまうのはよくないのかもしれませんが、実際に所有物件の空室が3部屋以上あるオーナー様とお話させていただいた時に、そのオーナー様も「しっかりとお金を払って管理を任せているから大丈夫」とおっしゃっていました。

しかし、お話を詳しくうかがっているとその物件は半年以上空室のお部屋が3部屋もある状態でした。

私が、「この現状を見て管理会社から空室対策の提案などはないんですか?」と聞くと、それは特にないとおっしゃっていました。

しかし、何かあったときの保険のために管理費を払い続けているとオーナー様は言うのです。

 

実際に物件を見てみると・・・

 

そんなオーナー様も、空室が続いている状態を何とか変えたいと思ってくださり、一度物件を見に行かせていただくことになりました。

実際に見に行ってみると、お風呂場や洗面台に虫の死骸が落ちていたり、スリッパがぐちゃぐちゃになっていたりという状況でした。

こんな状況では、入居者は決まりません。

この状況をオーナー様にお伝えすると、オーナー様も知らなかったようですぐに対応することになりました。

 

そもそも、管理費とは曖昧なものです。トラブル対応や集金代行など管理の内容には様々なものがありますが、毎月の管理費はトラブルがない月にでも同じ金額だけかかってきます。

このようにお金を払っているから安心と思っていると、気づかぬうちにとてももったいないことになてしまっているかもしれませんよ。

 

管理費が無料の0円管理

 

私たちは、このように曖昧な管理費を無料でご利用いただける「0円管理」というサービスを行っております。

管理費が0円だからっと言ってサービスの内容が薄いというわけではありません。

当然、入居者の管理、集金代行まで無料で行わせていただきます。

その代わり、空室を埋めたときにはきちんとした報酬をいただく成果型報酬となっております。

これは私たちが空室対策に自信を持っているからできるサービスだと自負しています。

 

『管理費はかかって当たり前』という時代はもう終わりです!

 

空室にお悩みのオーナー様はぜひエーチームまでお問い合わせください!

 

0円管理の詳細ページはコチラ!

ゼロ円管理

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