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普段利用していない屋上を活用し収入UP

NAOKI MIZUTANI

皆様が利用されている携帯電話やスマートフォンは日々進化しており、最近テレビでも良く聞くようになった「5G」を聞かれたことはございませんか?

2020年3月より始まった次世代の高速携帯通信サービス「5G」は始まったばかりのサービスで、現在では各主要都市の限られた地域でのみのサービスとなっております。

この新サービス「5G」のエリア拡大を携帯キャリア各社では、今後細かくカバーするために相当数の基地局設置が見込まれます。

そしてこの基地局を設置することにより、賃料収入を得ることが出来るのです。

そこで今回はオーナー様所有物件の屋上を活用し、基地局を設置するにはどのような条件が望ましいのかをご紹介します。

 

 

基地局設置にて必要な条件

  • 屋上に約2m×2m以上の空きスペース、または塔屋があること
  • 建物の構造が以下のどれかに該当すること
    ・鉄骨造
    ・鉄筋コンクリート造(RC)
    ・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
    ※木造は不可
  • 屋上に出入りができること
  • 2階建て以上(建物高さの目安 約6m以上)
  • 屋上が平坦なこと、陸屋根

 

 

基地局設置にて望ましい条件

  • 周囲の建物よりも相対的に高さがある
  • 屋上からの見通しが良い
  • 道路に面している
  • 人通りが多い施設が近隣にある

 

 

基地局設置で得られる収入

原則的には建物の状況(屋上の広さや高さなど立地条件)により得られる収入は変わってきます。

一例では、毎月1室分以上の収入を得られたオーナー様もいらっしゃいます。

上記条件に当てはまる物件を所有されるオーナー様は定期収入UPの為に一度検討されるのも一つの方法です。

 

※ただし申し込めば必ずしも設置できるわけではありません。

条件を満たしていなければ設置が不可能な場合や広さや高さなどの条件によっては設置ができない場合がありますので、

しっかり設置業者と打ち合わせが必要です。

 

 

このように普段は利用していないスペースを利用し、家賃収入以外の不労収入を得られることもできます。

当社エーチームの管理物件では、このようなオーナー様の賃貸経営において有効な情報のご提供やご相談も承っております。

賃貸経営・賃貸管理に関するご相談は、エーチーム株式会社までお気軽にお問い合わせください。

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