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今注目されているホームステージングはご存知ですか?

NAOKI MIZUTANI

ここ最近、空室対策の一つの手法として「ホームステージング」が注目されています。家賃を下げずに満室状態が実現できることが、オーナー様の理想ではないでしょうか?

今回は物件の魅力を最大限に引き出し、お客様が住みたいという気持ちを高めるホームステージングをご紹介いたします。

 

 

ホームステージングとは?

ホームステージングとは空室に家具などを配置することで、内覧されるお客様にイメージしやすくする言わばショールームです。

売買では主流ですが、ここ最近は賃貸でも活用されてきております。

 

 

なぜホームステージングを導入するの?

賃貸でホームステージングを導入されるのは空室対策の為です。

これまでは家具類は何もない状態で内覧するのが当たり前でしたが、家具や小物を配置されていた方がより今後の生活イメージが付きやすいために、お客様の即決に繋がりやすくなります。

またWeb掲載にも非常に効果的です。

リノベーション等の工事をする訳ではない為、比較的安く済むこともメリットです。

 

 

ターゲットを絞ったコンセプト作り

ホームステージングを有効活用するためには単身者・ファミリーのそれぞれに合わせたコンセプト作りが大切です。

 

単身者向け

1Kやワンルームなど単身者向けの物件の場合、コンセプトは作りやすいでしょう。

ターゲットを男性か女性かにもよりますが、おしゃれな部屋作りをすることをおすすめします。

印象付けできるようなスタイリッシュな小物(観葉植物や照明)などにこだわると、内覧されるお客様に強いインパクトを与え、他の物件よりかなり差をつけれるでしょう!

ファミリー向け

ダイニングテーブルやソファーなど家族で団らんできる場所を作ったり、寝室には大きめのベッドを置くなど生活のイメージを付きやすくしましょう。

ちょっとした小物などをアクセントにしてみるのも効果的です。

 

さいごに

費用としては、家具や小物関係をレンタルするか?購入するか?にもよりますが、最低でも家賃2ケ月分程度はかかると考えておいた方が良いです。

ただしこれで効果が見込めるのであれば、高い費用対効果と言えます。

特に同じような間取りで空室が多いオーナー様には短期で満室にできる一つの方法と考えます。

当社エーチームでは、ホームステージングなどその時代に合った手法でオーナー様と一緒になって空室対策を考えていきます。

空室対策をはじめ賃貸管理、賃貸経営のご相談は、お気軽にエーチームまでお問い合わせください。

 

 

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