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【問い合わせが急増!】売却してもそのまま住み続けることができます。

NAOKI MIZUTANI

悩む中年夫婦

名古屋市を中心に東海地方全域で活動するエーチーム株式会社です。

昨年からの新型コロナウィルス感染症拡大により、緊急事態宣言やまん延防止等重点措置などが何度か発令され、現在でも全国的に緊急事態宣言の最中にいます。

酒類を提供されている飲食店などでは、休業が続いているお店も少なくないようです。

その関係からか廃業になってしまったところもあると聞いております。これだけの期間コロナ禍が続いていると飲食店ばかりか他の業界にも大きな影響が出ています。あるところでは一般職の夏や冬のボーナスが無かったり、自主退職を募っていたりなど、またこの先もすぐに景気が回復するような兆しがまだ見えていないこともあり、今後に不安を抱えている方も多いのではないでしょうか?

そんなコロナ禍において、リースバックの問い合わせが日々増加しております。大切なご自宅や土地などを所有される方は、その不動産でこの先を乗り切ることが出来るかもしれません。

ではどんな方からのご相談が多いのでしょうか?

 

 

 

ご相談内容

・当初は将来の昇給やボーナスを見込んで購入したが、この景気でしばらくは期待できず、今後の住宅ローンの支払いに不安を抱えている。

・子供の成長に伴い教育費が重なり大学進学をさせたいが、入学費用や学費などが高額のためにその費用を捻出したい。

・住宅ローン支払いは終わっているが、新型コロナウィルス感染症の影響でアルバイトも退職せざるを得なくなり、年金収入だけでは生活が回らなくなってきた。無駄な出費を減らし、老後の資金を確保したい。

・会社経営をしているが、この不況で売り上げが激減。従業員の生活を守ることも厳しくなってきた。景気が回復するまで何とか凌げるだけの資金が欲しい。

・同居の親を老人ホームに入所させたいが、その費用を何とかしたい。

・資産価値のあるうちに売却し、その現金で子供たちへ円満に相続したい。

・自分が高齢で年金収入だけでは生活費が厳しく、このコロナ禍でなかなかアルバイト先も見つからず(退職に追い込まれ)この先の生活に不安を感じている。

 

などなど

 

理由は様々ですが、「住宅ローンを今後きちんと支払えるのかが心配」「現状の生活を少しでも楽にさせたい」「すぐに必要な資金を何とかした」「将来に向けて不安を解消したい」と思われている方が多くいらっしゃいます。

 

 

 

リースバックとは

ご自宅などの資産を売却して大きな資産を得ることができますが、一般的に売却しようと思うと「買い手が見つかるまでに時間がかかる」「売却したら引っ越さないといけない」などといったデメリットがあります。

そこでリースバックです。

当社などの買取業者などへ売却し、そのまま賃貸として貸し出すシステムのことをリースバックと言います。

買い手が決まっているので、短期間で大きな資金を手にすることができますし、そのまま賃貸として貸し出すので引越しをする手間もございません。

↓ ↓ ↓ リースバックの基礎的な内容はコチラ ↓ ↓ ↓

【エーチームのリースバック】基礎知識編

 

 

 

リースバックで検討された理由

ご相談いただいた方はなぜリースバックで検討いただいたのでしょうか?

リースバックは買取価格で業者や第三者が購入されるので、一般売却の方が売却費用が高額となります。しかし売却後は引越ししていただかなければなりません。また引越しには次の入居費用や引っ越し代金など高額な費用が発生しますし、引っ越す手間もかなりかかります。

特に小学生や中学生のお子様をお持ちのご家族や、体力の落ちた高齢者は引越すことを懸念されます。

やはり生活環境を大きく変えてしまうというリスクを少しでも回避させたいと皆さんお考えです。

生活環境を変えずに大きな資金を手にするには、リースバックが最善の手段です。

いくらリースバックより高額とはいえ、一般売却をメインに考えると「購入希望されるお客様が見つかるまではいつ売れるか分からない」ことや「引越した後、地域や人間関係になれるのに時間がかかる」など見えないリスクが付いてきます。

売るのに時間がかかればかかるほど、相場金額も日々変わってきます。一般売却と比較して多少売却額が下がったとしても、すぐに現金が出来るタイミングで決断されるのも一つの方法ではないかと考えます。

 

リースバックのメリットは以下の通りです。

・買取業者や第三者に売却するので、担保ローンなどとは違い、高額な資金を手にすることが出来る

・購入者と賃貸借契約を締結し、売却後も住み続けることが出来るので引っ越す必要が無い

・買取業者などの第三者へ売却するので、売却後は名義が変わり、固定資産税などの費用を支払う必要が無くなる

・売却したことを近隣住人や知人に知られることは無い

・購入者は既に決まっているので、売却まで時間がかからない

 

 

 

ただしリースバックを希望されている方でも、以下のような場合には契約まで至らないことがありますので、事前に調べておいていただくと良いかと思います。

【リースバック】リースバックには契約できないケースがある

 

最後に

このように皆さん金銭的な不安を少しでも解消できるようにリースバックを検討されています。相談されてもご近所や友人・知人に知られることはございません。

もしこのまま不況が続いてしまったら!と不安を抱えていらっしゃるのであれば、手遅れになる前にお早めにエーチームまでご連絡ください。

当社専任スタッフが親身になり満足いただけるようなお客様に合ったご提案をさせていただきます。

リースバックのみならず一般売却、買取り、賃貸仲介など不動産に関することなら何でも、お気軽にエーチームまでお問い合せください。

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