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リースバックとリバースモーゲージの違い?

NAOKI MIZUTANI

港区のH様(65) 

お問合せの時にリースバックとリバースモーゲージの違いって何ですか? 

というご質問を頂きました。 

インターネットで検索すると沢山記事はありますが文字が小さかったり、複雑に書いていたりで中々理解し辛いですよね。 

ハイ!黒木が簡単にご説明させていただきます。 

 

リースバックとリバースモーゲージの違いは簡単にいうと・・・ 

リースバックは「ご所有の不動産を売却して、そのまま賃貸に切り替えて住み続ける」制度です。名義は購入者に変わります。支払われる現金は売却金のため返済の必要はありません。買い戻すことも可能です。 

リバースモーゲージは「不動産を担保とした融資を受け、利息を払っていく」制度です。名義はそのままで変わりません。支払われる現金はローンとしての借金で、完済は最終的にお客様が万が一お亡くなりの際に金融機関が売却処分をして相殺します。 

リースバックとリバースモーゲージの一番の違いは「名義が変わるか、変わらないか」そして「売却金か、借金か」の違いになります。 

そして最大の違いは「お客様に支払われる金額」です! 

リースバックは不動産担保評価に近い金額で、リバースモーゲージは不動産担保評価の3~5割程度と言われています。 

 

凄く簡単にご説明させて頂きましたが,詳しい内容はお気軽にお問合せ下さい。 

港区のH様もお電話でご説明させて頂きましたら直ぐにご理解いただけました。 

老後の資金調達というご相談でご家族ともお話し弊社の持ち前の調整力で 

リースバックのご成約となりました。 

 

不動産やリースバックについて分からないことがありましたら 

イエする名古屋の黒木までお気軽にお問合せください。 

お待ちしております! 

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