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入居費用をおさえる・仲介業者によって同じ物件で差があることも

WAKA YOSHINAGA

 

 

引越しの入居費用 少しでもお安くおさえたいものですよね

とはいえ、立地や間取りその他 お部屋の条件は下げたくない

 

初期費用をおさえるためにまずは【敷金ゼロ 礼金ゼロ 仲介手数料ゼロ】な物件にしぼってお部屋を探される方は多いです。

 

 

 

エーチームでも【敷金 礼金 仲介手数料 保証料 火災保険ゼロ】*メンバー制

初期費用をバッチリおさえられるゼロチンタイ】という商品をご用意しています。

 

 

 

 

ZEROCHINTAI

5つのゼロでお得にお引越し

 

 

 

【 5つのゼロ】で初期費用がうーんとお得に!!浮いた費用でいろんなことができちゃいますね

 

そこのところはまたの機会にご紹介することにして 今回は…

【ゼロゼロ物件ではない物件】のお話をしてみたいと思います。

 

 

 

 

 

***ゼロゼロ物件でなくてもおさえられる初期費用***

 

 

初期費用をおさえようとゼロゼロ物件のみでお部屋探しをすると、どうしても検討できる物件数が少なくなってしまいます

 

その中に運よくお気に入りの物件があればめでたしめでたし!いう事はありません。

でもなかなか思ったようなお部屋に出会えず、ゼロゼロ物件以外でも探してみると気になる物件が!

 

 

 

気になる物件があったけれど予算オーバー…でも気になる!でも予算オーバー

気になるけれど予算を優先してあきらめる??

 

ちょっと待ってください~

 

 

サイトや店舗での最初の見積りは必ずしも絶対とは限りません、物件によっては交渉でう~んとお得になる事もあるんです。

 

 

サイトのカンタン見積もりや店舗での見積もりを見て

『 あーあ予算オーバーだな~ 』

とあきらめてせっかくの気になる物件をスルーする前に

 

『 予算オーバーだけどすごく気になる!とっても気になる! 』

という事を声を大にして私たちに教えていただきたいのです。

 

 

お客様のご希望の条件にあうお部屋をご紹介するのが私どもの仕事です。

【ご希望通りのお引越し】ができた時、お客様同様に私たちも嬉しいのです。

 

そのためにはあの手この手で頑張ります!!

 

 

 

 

 

 

 

***見積りのその先は***

 

 

今週私のところへ相談にみえたお客様、自分なりにひと通り部屋探しをされたものの【予算と希望にあう物件がない】とテンション低め

 

 

『 希望と予算にあう部屋がないんです 』

 

 

個人の意見ですがこのセリフ【サイトでお部屋探しをされるお客様あるある】です。

 

検索→ 気になる物件→ カンタン見積り→ 予算オーバー→ 他検索→

無限ループにテンション下げ下げになるのだと思われます。

 

 

先ほども申しましたが、サイトや店舗での最初の見積りは必ずしも絶対とは限りません。

 

ひと通りの条件をお聞きし数件の物件をお見せすると2件の気になる物件が出てきました。

 

① 予算と希望にほぼあてはまる物件

② バッチリ希望通りだけど予算オーバーの物件

 

このままですと①がお客様の希望に近い物件になります、がここからが私たちの出番です。

 

早速大家さんへ交渉をしてみると

 

①の物件は交渉不可 ②の物件は交渉可 (敷金1ヵ月ナシ 家賃も値下げで一気に予算内)

結果①と②の物件が逆転 お客様もとても喜ばれその場でお申込みの運びになりました。

 

 

もしこの物件をサイトで見ていたら 予算オーバーでスルーされていたと思います。

サイトのお部屋探しは楽ちん便利ですがこういったデメリットもあるのです。

 

 

 

画像はイメージです

 

 

 

 

もちろんいつもこんなに上手くいくワケではありません、今回の物件はたまたま懇意の大家さんだったというラッキーもありました。

 

不動産会社や営業マンによっても交渉の幅は変わってきますので、ある店舗で交渉不可だった物件も他店で交渉可能になる事もあります。

 

 

 

エーチームではお客様のために出来る限りの交渉をさせていただいております。

 

大幅な交渉ができない時も例えば 鍵交換費用や消毒施工費、保険プランの見直し等、ダメもとで細かく交渉してみる価値はあります。

 

それらはサイトのカンタン見積りでは決して出来ない部分であり、お客様にぜひ店舗へ足を運んでいただきたい理由です。

 

 

 

お部屋探しのお手伝い お待ちしております!!

 

 

 

 

エーチーム株式会社

名東区一社1-86 大進ビル 1F・2F

TEL 052-771-7701  水曜定休

店舗奥に駐車場アリ・近隣コインパーキングもございます

 

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