Ateam BLOG

ブログ

カテゴリ一覧 賃貸管理(オーナー様向け)

【空室対策】空室のメンテナンスに行ってきました!

RIKU AONUMA

空室というのは、定期的にメンテナンスを行わないと汚れていったりにおいが出てきてしまったりと、決まりにくい状態になってしまいます。

 

そのようなことを防ぐために管理物件のメンテナンスに行ってきました!

 

夏場は湿気がたまりやすい

 

物件に実際に行って、入り口のドアを開けてみるとまず一番に感じたのは湿気でした。

雨の多いこの時期、空室は人の出入りも少なければ防犯上窓は閉めっぱなしですので湿気がとても溜まりやすいです。

 

このまま放置しておくと最悪の場合、カビの原因となってしまいます。

それを防ぐために、まずはすべての窓を開けて空気を入れ替えました。

 

虫の死骸やクモの巣をキレイに

 

夏場は虫が多いので、どうしてもお部屋の中に小さい虫やクモなどが発生してしまいます。

今回の物件でも、床にコバエなどの死骸が落ちていて見栄えが良くなかったのできれいに清掃を行いました。

 

また、目につきにくいところに小さなクモの巣なども発生していたのでそれらもすべて綺麗に取り払いました。

 

虫関係は、内覧時にマイナスポイントになってしまいやすいので、特に気にしてキレイにしておく必要があります。

 

下水の臭いを防ぐ

 

水道が通っていないことで、下水からにおいがお部屋のほうに上がってきてしまうことがあります。

特に夏場の気温が高い環境だとその臭いもきつく感じてしまいやすいので、そのにおいを防ぐ必要があります。

 

まずは、換気を行うことで一旦臭いをなくします。

 

しかし、それだけではまたしばらくすると臭いが上がってきてしまうので、排水の部分にラップをかけて物理的に臭いをシャットアウトします。

 

臭いをシャットアウトこれは、虫の侵入も防ぐのにも効果的です。

 

そして、臭いの出やすいところには消臭剤も設置してできるだけ内覧に来た方にできるだけマイナスイメージを与えないようにします。

 

これで、空室のメンテナンスは完了です。

 

また、メンテナンスには来ますがその前に埋まるように紹介活動も引き続き行っていきます!

 

まとめ

 

いかがでしたか?

今回は空室のメンテナンスについてご紹介いたしました。

 

空室対策は、設備や条件などを変更したりすることも有効ですが、こういった小さな部分で内覧に来た方のマイナスポイントを減らすこともとても大切です。

 

普段空室のメンテナンスを行っていない方は一度中を見に行ってみるとよいかもしれませんよ。

 

空室にお困りのオーナー様はお気軽にエーチームまでご相談ください!

 

関連記事はコチラ

空室のメンテナンスは行っていますか?放置しているとどんどん決まらない物件に!

このエントリーをはてなブックマークに追加

CONTACT US お問い合わせはコチラから

お気軽にエーチームまでご相談ください。

LINEからでもお問い合わせ可能です!

PRODUCE YOUR LIFE エーチーム株式会社は不動産で
あなたの人生をプロデュースします。

  • - 空室対策・賃貸満室経営はコチラ -

  • - お部屋探しはコチラ -

  • - リースバックはコチラ -

  • - 売買・収益物件はコチラ -

Ateam BLOG エーチームブログ

「不動産」や「暮らす」に関するあらゆるエージャーナル(良い記事)を配信。
エーチームが選ばれる理由がきっとお分かりいただけます。

エーチーム株式会社8周年

社長のつぶやき

おかげさまで8周年

街・地域

美味しいランチ弁当・各種テイクアウト・コロナに負けない頑張るお店

美味しいお店

賃貸管理(オーナー様向け)

『今まで通り』では決まらない時代に!環境の変化をチャンスに変え満室へ!

オーナーさま耳寄り情報

賃貸管理(オーナー様向け)

エーチームの「ゼロ賃貸」で8室の空室が見事満室に!

オーナーさま耳寄り情報
成約事例
賃貸マンション外観

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸経営】賃貸経営のメリット・デメリットについて

オーナーさま耳寄り情報
スパイイハウス外観2

街・地域

【’20/12/18】インドレストラン スパイスハウスが星ヶ丘にオープン!

美味しいお店