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【賃貸管理 名古屋市名東区】空室をお持ちのオーナー様宅へ訪問。

NAOKI MIZUTANI

名古屋市を中心に東海地区全域で活動しているエーチームです。

今回は名古屋市名東区にある物件のオーナー様宅へ伺いました。

 

今回の目的は、空室探しです。

当社は「空室対策カンパニー」と看板を掲げ、様々な空室を埋めてまいりました。とうとう空室が足りなくなってしまったため、取り扱い物件を求め50%空室のある物件のオーナー様宅へ訪問。

 

現状分析から提案

事前にオーナー様の所有物件の空室状況や近隣の類似物件の情報を元に、ご提案資料を作成し、オーナー様宅へ訪問。

ご提案資料を基に弊社オリジナルのシステム「0円管理」や「ゼロ賃貸」、「ゼロリノベ」についてご説明。

満室に向けた計画をオーナー様とお打合せ。

オーナー様にご納得いただけ、仲介のみならず管理も預かることが出来ました。

 

 

管理スタートから満室へ

当社自身の仲介や当社とお付き合いのある約300店舗の仲介業者の協力の元、お客様への対応をスタート。

自社・他社ともにあれよあれよという間に入居が決まり、1ヶ月経過しないうちに満室になりました。

 

このオーナー様は半年以上50%の空室状態が続き、「新型コロナウィルスの影響だから仕方ない」と半ば諦められていたところでしたが、当社とお付き合いが始まって早々に満室になり大変お喜びになられました。

 

 

今回ご提案したシステム

0円管理

当社の管理は毎月の管理料が0円であり、退去時の原状回復工事や定期清掃、各種点検、入居時など必要な時にのみ料金が発生するシステムです。

毎月の管理料が発生しない分、その金額をストックいただき、必要時にご利用いただくようおススメしております。

ゼロ賃貸

当社メンバーズ会員のみが使えるシステム。敷金・礼金をはじめとし、入居時の鍵交換費用や火災保険料、家賃保証料などの初期費用が0円。24Hかけつけサービス(1次対応のみ)も含まれております。

ゼロ賃貸オーナー用

 

さいごに

今回のオーナー様は、ローンも終わっていることもあり、半年空いているにも関わらず「少しでも家賃収入が入るのであれば・・・。」と諦めていらっしゃいました。

管理会社とは長い付き合いだから、空室があってもいつか埋めてくれるだろうと諦めかけていらっしゃるオーナー様も多いのではないかと思います。

ただでさえ名東区の人口は減少傾向にあり、新築物件は増加しておりますが空室が開いている状況です。

その最中で空室があっても諦めているのであれば、今後なかなか満室にできないと我々は考えます。

空室があって良いことはありません。是非満室にして、収入を増やしていただき快適な生活をしていただければと思います。

空室をお持ちのオーナー様は是非 当社 エーチームにお任せください。

 

 

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