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【賃貸管理】今お支払いの管理料は高くないですか?

NAOKI MIZUTANI

 

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

家賃滞納や入居者とのトラブルなど特に何もないのに管理会社へ管理料だけ毎月支払っている。

そんなオーナー様は多くいらっしゃるかと思います。

 

 

管理料は年間でいくら支払っているのでしょう?

管理料は賃料の3%~5%が相場と言われています。

では年間でいくら支払っているのでしょう?

 

例)平均家賃 70,000円

総戸数  15戸

管理料  家賃の4%   の場合

 

毎月管理料は 70,000円 × 4% × 15戸 = 42,000円 / 月

年間管理料は 42,000円 × 12ヶ月 = 504,000円 / 年

 

特に何もなくとも なんと 年間 504,000円!! も支払っていることになるのです。

この費用があれば、定期清掃代やリノベーションの一部資金にもなります。

 

以前から景気は良くなく、更に新型コロナの影響で悪化に拍車がかかっているので管理料や工事代金などの支出を見直して、

キャッシュフローを安定させるべきではないでしょうか?

 

 

当社の管理システム

当社は管理料をいただいておりません。いわば0円で管理しております。

0円だからと言って何もしないわけではありません。

物件への客付けや家賃滞納者への督促や水漏れなどの事故への対応、入居者への対応というような一般的な管理業務は当然であり、

さらに現状の物件に関する近隣調査や提案など、オーナー様に安定した満室経営を実現に向けた活動をしております。

 

毎月の管理料がかからない分、定期清掃や外装工事、設備投資などに回していただいたりして資金を有効活用していただき、

お客様から「住みたい」と思っていただける物件を目指し、オーナー様と一緒に満室経営を実現していきたいと考えております。

 

 

客付の最強アイテム「ゼロ賃貸」

当社では空室対策アイテム「ゼロ賃貸」を用意しており、これを導入されたオーナー様にはいち早い満室を実現し大変喜ばれております。

敷金・礼金0円の他に仲介手数料や火災保険、家賃保証料、鍵交換代など初期費用はなんと0円!

入居者様向け「24Hかけつけサポート」まで付いてきます。

「0円管理」と「ゼロ賃貸」導入でオーナー様の満足経営間違いなし!

※保証会社は当社指定の保証会社に限ります。また「24Hかけつけサポート」は一次対応のみ。

 

↓ ↓ ↓ ゼロ賃貸の詳細はこちらから ↓ ↓ ↓

ゼロ賃貸オーナー用

まとめ

このように当社エーチームでは、「0円管理」をベースにオーナー様に満室経営を実現いただくためのアイテムをいくつかご用意させていただいております。

これまで支払っていた毎月の管理費をストックしていただき、必要なところで使っていただく。

我々と一緒にご満足いく賃貸経営を実現していきましょう!

賃貸管理、賃貸経営に関するお困りごとやお悩みなどのご相談は、当社 エーチーム株式会社 までお問い合わせください。

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