名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

弊社エーチーム株式会社はリノベーション専門会社の「らしい暮らしを、見つけよう」でおなじみの【リノベる。】と業務提携をしています。

今回は【リノベる。】から、リノベーション工事期間中に仮住まいされる賃貸物件を探してほしいという依頼です。

エーチームでは不動産管理や売買だけではなく、賃貸の取り扱いもございますので「お部屋探し」はお手の物です！

高いハードル

現在お住まいされている分譲マンションのリノベーション工事の期間は1ヶ月～1ヶ月半です。一旦スケルトンにする為、お家の中にある荷物・家財道具は全てからっぽにしないといけません。そしてその工事中は住むことが出来ないので、どこかに仮住まいしなければなりません。

お近くにご実家があったり、独立されたお子様のお家などで寝泊まりできれば一番良い解決方法になります。2、3日ならホテル住まいでも良いかもしれません。お勤めや普段の生活がありますので、出来れば生活圏を変えたくない・変えられないと言われるお客様がほとんどです。

ウィークリーマンションやマンスリーマンションが豊富にある地域だと良いのですが、地域によっては全く無かったり、あっても1ルームや1Ｋなどの単身者向けの物件しか無かったりします。

一般的に賃貸物件は短期間の契約はオーナー様・管理会社共に嫌がられることが多く、ほとんどの場合が問い合わせの段階で断られます。弊社ではそんな事はしませんが、仮に入居理由を偽って入居したとしても退去時に短期解約違約金を請求されます。（家賃の1～2ヶ月程度）

ですのでエリアによっては仮住まいのお部屋探しは、非常にハードルが高いのです。

さて、どうしよう？

とは言え、全く仮住まいが出来る物件が無いわけではありません。

いつもお世話になっている某大手アパート建築メーカーの管理会社の方にお聞きしたところ、その会社がオーナー様から一括借り上げしている物件なら可能性は高いよと教えて頂きました。

早速、今回のお客様がご希望されるエリアでその管理会社の物件を探したところ、何棟か見つかりました！

そのエリアの担当営業所で確認したところ、短期間の入居がＯＫな物件をいくつか紹介してもらえました。

他にも選んで頂ける物件が無いかと、周辺の賃貸物件の管理会社やオーナー様に当たってみましたが短期入居ＯＫの物件は全くありませんでした。前出の大手メーカーと同じようにアパートを建築して、オーナー様から一括借り上げをしている他のメーカーにも聞いてみましたが短期入居はＮＧでした。

リノベーション工事のプランの打合せに同席させて頂き、仮住まいの物件のお話しをさせて頂きました。

選べる物件が少なかったのと、ご希望のエリアに合う物件が丁度ありましたので、1ＬＤＫで少し手狭ですがご納得いただき物件が決まりました。荷物や家財道具は今回をきっかけに処分されるものも多く、入らないものはトランクルームを借りられるとの事です。

まとめ

今回のように運よく物件が見つかった場合は良いのですが、見つからない場合もあるかと思います。

賃貸物件で探す場合はオーナー様や管理会社に、条件やペナルティの交渉を不動産会社に行ってもらうのも良いかと思います。もしくは短期解約違約金を支払う前提で、多めに予算を組む事も良いと思います（トラブルの原因になりますので、必ず短期間の入居だという事は事前に伝えておかないといけません。）

このようにエーチーム株式会社では、様々な条件で理想のお部屋をお探しのお客様のニーズにしっかりとお応えします！

物件探し・住宅ローン・リフォームやリノベーション工事でお悩みの方は、是非お気軽にお問い合わせください。

お客様の理想の暮らしを実現するべく、全力でご対応させて頂きます！