Ateam BLOG

ブログ

カテゴリ一覧 リースバック

【リースバック】ご利用事例(事業資金)愛知県瀬戸市

TAKAFUMI KUROKI

 

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県瀬戸市に在住のお客様のリースバック事例をご紹介いたします。

 

【エーチームのリースバック】リバースモーゲージとの違い

 

 

お客様からの要望

 

今回のお客様はご自宅と別で自営業を営んでおられます。

その店舗が入るテナントビルが隣接する道路の拡幅の為、立ち退きによる退去を余儀なくされたとの事です。

テナントビルのオーナー様との交渉により、原状回復などの退去費用などは免除になり、少しの迷惑料を頂けることになりました。ただ、店舗内に残存する設備は撤去しなければならず、その処分費用や移動費用にかなりの費用が掛かることが判りました。

その費用の捻出と設備投資をした際の事業ローンの返済、店舗が無くなり廃業となるため今後の生活資金が必要なのでお住まいのご自宅をリースバックしたいとのご相談でした。

 

 

当社からの提案

 

・ご自宅に設定されている設備投資の事業ローンの抵当権抹消費用の確保

・設備の処分費用と今後の生活資金の確保

・売却後の居住継続

ご自宅はお父様からの相続で受け継いだため、住宅ローンの残債はありませんでした。ただ、設備投資の為の事業ローンの抵当権が設定されていましたが、その残債を抹消しても十分な金額が残る査定額となりました。

固定資産税の負担もなくなり、売却後のご自宅の毎月のリース料も経営されていた店舗のテナント料よりも少なくなったため生活が安定すること。一般的な売却と違いお引越しの必要が無く、ご近所に知られず住み続けることができるため安心されてご成約となりました。

 

 

お客様からのお声

 

店舗が無くなり廃業となる為この先の生活がが不安でしたが、お知り合いの同業者の方からお誘いがあり、今までと変わらず働くことも出来るとの事です。

「ひとまず色々な負担もなくなったので、店舗を再開することを目標に頑張りたいと思います!」と笑顔で話されていました。

 

【エーチームのリースバック】基礎知識編

 

さいごに

 

それぞれのお客様にそれぞれのお悩みやご希望がございます。どんなお悩みやご相談も、弊社専門スタッフが懇切丁寧にご対応し、ご一緒に解決の糸口を探すお手伝いをさせて頂きます。

「自分の場合はどうせダメだろう」と初めから諦めず、リースバックに関する査定・見積は無料ですので、まずは弊社 エーチームまでご相談ください。

 

リースバックをはじめとした不動産売買に関するご相談は、弊社 エーチームまでお問い合わせください。

電話問い合わせ(名東) メールでの問い合わせ

このエントリーをはてなブックマークに追加

CONTACT US お問い合わせはコチラから

お気軽にエーチームまでご相談ください。

LINEからでもお問い合わせ可能です!

PRODUCE YOUR LIFE エーチーム株式会社は不動産で
あなたの人生をプロデュースします。

  • - 空室対策・賃貸満室経営はコチラ -

  • - お部屋探しはコチラ -

  • - リースバックはコチラ -

  • - 売買・収益物件はコチラ -

Ateam BLOG エーチームブログ

「不動産」や「暮らす」に関するあらゆるエージャーナル(良い記事)を配信。
エーチームが選ばれる理由がきっとお分かりいただけます。

アパート

賃貸管理(オーナー様向け)

賃貸のオーナーになりたい方へ!空室対策の意味を見直そう!

空室対策
家賃 値下げ

賃貸管理(オーナー様向け)

【空室対策】家賃を下げずに入居者を獲得するための方法とは?家賃を下げるのはデメリットばかり!

空室対策

社長のつぶやき

ここ最近の相棒

老夫婦と戸建て

リースバック

リバースモーゲージとは?リースバックとの違い!

LB概要・詳細

借りる

【新規募集物件のご紹介】名古屋市名東区 藤が丘店舗・事務所

おすすめ物件
スターヒルズ藤森 外観

借りる

【お部屋紹介】単身者向け(家具付き物件) スターヒルズ藤森301号室 名古屋市名東区

おすすめ物件