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リースバック 未成約事例 ~40代 男性 愛知県名古屋市~

NAOKI MIZUTANI

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県名古屋市に在住のお客様で、リースバックが未成約に終わってしまった事例をご紹介いたします。

今回のお客様は会社経営をされていて、事業資金として利用したいというご相談内容です。

 

ご相談の内容

今回のお客様は会社経営されており、資金繰りも上手く回っていない状況でした。住宅ローンだけでも何とかして負担を下げ、会社経営も

生活も何とか安定したいとのご相談でした。

ご自宅には奥様とお子様2名と暮らしており、お子様は高校1年生と中学1年生。中学生のお子様は公立なので自宅が変わると近所の目が

気になるので、引越しをしたくないとの奥様からの強い要望でした。

 

なぜ契約に至らなかったのか?

当社の査定専任スタッフがお客様のご自宅を調査したところ、住宅ローン以外にも担保として事業者ローンがある事実が発覚しました。

お客様にその旨を確認し、負債残総額では到底金額が折り合わないので、事業者ローン業者へ自宅の担保から外していただけるようにするには

どうしたら良いか?と相談いただくこととなりました。

当社の査定では、住宅ローンだけであれば抹消でき、生活や事業資金にも充てれる程度の売却金額を付けることが出来ましたが、事業者ローン

の残額には到底届く金額ではありませんでした。

そこで事業者ローンの残額の半分支払い、残額は月々の支払いで担保を外していただけれないか?と交渉いただきましたが、その業者は

「元金全額支払わないと担保は外せない」との一点張りで、交渉は決裂。リースバックも断念せざるを得ないととなってしましました。

 

このように売却したい資産に住宅ローン以外にも担保として付いている場合、全てを抹消できなければ成立できません。

事前にしっかりと把握いただくことが大切と考えます。

 

しかし当社は何か手段がないか?をお客様と一緒に親身になって考えますので、何でもご相談ください。

リースバックをはじめとし売却についても当社 エーチームまでお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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