名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県北名古屋市に在住のお客様のリースバック事例をご紹介いたします。

リバースモーゲージとは？リースバックとの違い！

お客様からの要望

今回のお客様は建築系の自営業を営んでおられる50代の方でした。

奥様とは離婚されたもののお子様も独立され、お母様とお二人で住まわれているご自宅をリースバックしたいとのご要望でした。

経営しておられる会社は大手企業からの受注もあり、経営は順調との事です。ただ大きな案件の場合は事前にかかる費用も大きく、工期も長い場合が多いので手元に収入が入る時期が先になる事が多いそうです。協力業者への支払いや従業員への給与などは、それまでに支払わないといけないので「つなぎ資金」としての費用が必要との事でご相談を受けました。

当社からの提案

・事業ローンの完済

・つなぎ資金として充当できる

・お母様のため売却後の居住継続

現在お住まいのご自宅はお母様の名義ですので、まずはお母様の同意を頂くのが必須条件です。お仕事のかたわら、お母様の面倒をしっかり見ておられるので無理なく同意を頂けました。

こういった案件の場合、相続・生前贈与も絡んできます。今回は懇意にされている税理士にご相談のうえ進めていくとの事でした。

査定した結果、査定額・売却後のリース料にもご納得いただくことが出来、ご成約となりました。

【エーチームのリースバック】基礎知識編

お客様からののお声

一時的にまとまった資金が必要な場合に、リースバックをご利用される方は多いです。

今回のお客様もご自身の事業は安定しておられ、収入の目途が立っているため近い将来に「再売買」にて名義を戻すと仰ってました。また必要な時はリースバックのご利用を検討されるそうです。

さいごに

このように当社エーチームは、お客様に満足していただくため、どんな相談に対しても親身になって対応させていただきます。見積は無料ですので、リースバックをはじめとした不動産売買に関するご相談は、当社エーチームまでお問い合わせください。