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愛知県半田市 ご家族に内緒のリースバック成約事例

TAKAFUMI KUROKI

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県半田市に在住のお客様のリースバック成約事例をご紹介いたします。

活用前のご相談内容

今回のお客様は個人投資家の方で、収益マンションを何棟か購入されて着実に資産を増やしておられました。ところが他の金融商品等で損失が出てしまい、そのマイナスを埋めるために収益マンションを手放すことになってしまいました。収益マンションの抵当を外し売却をスムーズにするために、ご家族に内緒で現在お住まいの戸建てをリースバックしたいとのご相談でした。

 

当社からのご提案内容

私たちはお客様のご要望から、以下の内容でリースバックのご提案をいたしました。

・売却による抵当権の抹消費用の確保

・売却後の居住の継続

・早期売却

本来は査定の為に建物の外観や内部の状態、隣地との境界の確認などで実際に現地に伺います。そこで写真を撮影させて頂いたり、いろいろな図面等を確認させて頂いたりします。

しかし今回はご家族に内密の為、お客様にすべての写真を撮影して頂き査定をさせて頂きました。

 

リースバック後のご自宅の毎月のリース料は、まだ残っている収益マンションの賃料からお支払い出来ます。

売却してもお住まいを移ることがないので、ご家族に知られることはないだろうと安心されご成約となりました。

 

お客様のお声

お取引き完了後にお客様からご連絡を頂きました。

予定通り収益マンションの売却が完了し、心配のタネが一つ減り安心することができたとの事です。

最後に「これからまた本業も頑張って、また収益物件をコツコツと増やしていきます。将来的には思い入れのある自宅を再度自分のものにしたいです!」と力強い口調で仰っていました。

 

このように当社エーチームは色々なお悩みを、お客様の立場に立って一緒に解決できるように努めています。

リースバックをはじめとした不動産売買全般に関することはエーチームまでお問い合わせください。

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