名古屋市を中心に東海地区全域で活動する不動産会社のエーチーム株式会社です。

今回のご相談者は、愛知県春日井市にお住いの40代　会社員の女性で、病気を患っている母親の医療費を確保したいとのことで、母親の住まいである岐阜県瑞穂市のご自宅をリースバックしたいとのご相談です。

ご相談の内容

母親が病気のためにご相談者の介護が必要で、金銭的にはご相談者の兄弟と3人で負担しているとのことです。入院・手術など今後多額の金額が必要とのことで、今後子供3人で費用負担をしていくのは厳しいことで一時は一般売却を考えましたが、母親が元気に戻ってこられた時を考えると住み慣れない環境である転居先よりもこれまで住み慣れたご自宅の方が当然喜ぶので、リースバックしてそのまま住み続けることが出来ればとご相談いただきました。また所有権は母親のみだが根抵当権の設定があり、債務者は母親と母親の兄弟の連名で、その母親の兄弟にはこの売買のことは知られたくないと内密に進めて欲しいとのことでした。

当社のご提案内容

当社のリースバック専任が、ご相談者から母親のお住まいのご自宅の土地や建物についての情報や今後どのようにされたいのかなどを詳しくヒアリングさせていただき、お母様の兄弟に知られないよう細心の注意を払い、近隣の不動産業者や過去事例などの情報を参考にしっかりと調査・査定を行い、以下3点を提案しました。

・売却によるお母様の入院・手術費の確保

・売却後の居住継続

・固定資産税の支払いが無くなること

リースバックは一般の売却とは異なり、売却してもリース契約（賃貸借契約）をすることでそのまま住み続けられるため、引越しをする必要が無くなり、余分な費用を支払わなくて済むことや、お支払いいただくのは毎月のリース料（家賃）のみであり、毎年必要だった固定資産税などの費用は引き渡し後から買主負担になるので支払わなくてよくなること、また売却することによりまとまった資金を確保できるため、お母様の入院・手術費が十分に確保できることをしっかりとご説明し、ご安心いただきご契約となりました。

【リースバック】基礎知識編

さいごに

我々エーチームは、自宅などの資産を元にお客様の悩みを如何に解決できるか？またお客様にどうしたら満足いただけるか？をテーマとして真剣に取り組んでおります。最後にお客様が笑顔になっていただけるよう

親身になって最善最良の提案を目指しております。

リースバックのみならず一般の売却など不動産全般のお悩みやご相談はお気軽にエーチームまでご連絡下さい。