名古屋市を中心に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回のご相談者は愛知県名古屋市西区に在住の40代会社員で、ご夫婦とお子様2人（中2、小5）の4名で分譲マンションにお住まいの方の事例です。

活用前のご相談内容

ご主人は会社員、奥様は飲食店でパート勤務をされていましたが、この新型コロナウィルス感染症の影響によりご主人の会社はテレワークに切り替わり、業績も思わしくない状況でこの冬のボーナスも大幅に減額。更に奥様のお店は春（4月）からの緊急事態宣言の際、営業自粛となりそのタイミングで失業。お二人の収入が大幅に減少してしまいました。今後を考えると住宅ローンの支払いが厳しくなり、このままだと教育資金としての預貯金も切り崩さないといけない状況とのことでした。

売却してしまうとお子様を転校させる必要が出る可能性が高いこと、近隣や友人・知人などに知られてしまい今後の付き合い方も変わってしまうかもしれないことを恐れられており、可能であれば今の自宅に住み続け、毎月の支払い額の軽減や教育資金が確保できないか？と当社へご相談いただきました。

当社のご提案内容

当社のリースバック担当者がまずはご相談者から土地や建物の状況、ご自宅を担保にした債務状況の確認などを詳しくヒアリング。また近隣の不動産業者からの近隣の情報や市場価格の調査などを行いご両親のご自宅を査定し、以下の３つの内容でリースバックをご提案。

・住宅ローンの抹消

・生活及び教育資金の確保

・売却後の居住継続

リースバックは一般の売却とは異なり、リース契約（賃貸借契約）をすることでそのまま住み続けられ、近隣の方々に知られることがなく、ご家族皆様がこれまでの環境と変わることがありません。またお支払いいただくのは毎月のリース料（家賃）のみ。毎月の管理費や修繕積立金を含んでいます。また毎年必要だった固定資産税などの費用は支払わなくなることにより、年間の支払額が大幅に軽減され、生活に余裕が出ること。更に今回の査定では、住宅ローンが抹消のみならず、まとまった生活・教育資金までも確保できることをしっかりとご説明し、ご納得・ご安心いただき契約となりました。

【エーチームのリースバック】基礎知識編

お客様のお声

後日奥様から連絡があり、『誰にも知られず、住宅ローンだけでも無くなれば！と思い相談しましたが、思った以上に高く売れ、考えていた家賃よりも安く済みました。また生活資金や子供の塾や習い事など、今後に活用できる金額まで確保でき本当に助かりました。また近所の人に知られずに済んだので、これからも変わらぬ近所付き合いができます。本当にありがとうございました。

コロナに負けず、これからも夫婦共々子供のために頑張ります。景気が良くなったらもう一度自分たちのものにしたいです！！！』

とのお言葉をいただきました。

【エーチームのリースバック】問い合わせ急増中！！

さいごに

我々エーチームは、自宅などの資産を元にお客様の悩みを如何に解決できるか？またお客様にどうしたら満足いただけるか？をテーマとして真剣に取り組んでおります。最後にお客様が笑顔になっていただけるよう親身になって最善最良の提案を目指しております。

リースバックのみならず一般の売却など不動産全般のお悩みやご相談はお気軽にエーチームまでご連絡下さい。