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【賃貸管理】これからの時代のIoT機器・設備

NAOKI MIZUTANI

IoT

名古屋市を中心に東海地方全域で活動しているエーチーム株式会社です。

今やインターネットは無くてはならない設備の一つとなり、近年ではIoT(アイオーティー)機器・設備が登場してきております。

IoT家電は外出先から中を確認できる「冷蔵庫」や外出先からスイッチを入れることのできる「エアコン」、朝や夜など設定した時間に自動で開閉する「カーテン」など様々なIoT家電が出ております。

 

賃貸物件におけるIoT家電

現在ではIoT家電を導入している賃貸物件はまだそれほど多くはありません。物件を探されているお客様が閲覧されている大手不動産ポータルサイトにおいても「IoT」で検索する項目がまだ無いなど、これからの設備だとお分かりいただけます。

しかし徐々に導入されている物件は増加してきております。

例えば大手不動産会社の新築物件では

・顔認証システムによるオートロックシステム

・クラウド型トランクルーム

・スマートスピーカー

・スマート家電リモコン

などなど

 

賃貸物件で活用できるIoT機器・設備

AI speaker

賃貸物件において活用できるIoT機器・設備は、セキュリティの向上と利便性の向上とに分かれます。

・セキュリティを向上させる機器・設備

窓やドア用のセンサーを設置し、留守中に窓やドアが開くとスマホへ通知するサービスやスマホがカギの代わりになるスマートロックなどがあります。

 

・利便性を向上させる機器・設備

最近TVドラマやCMでもよく見かけますが、質問を投げかけると返答があったり、音声で家電を操作できるAIスピーカーや留守中に室内を観察できるネットワークカメラなどがあります。

 

 

導入しやすいIoT機器・設備

大幅なリフォームなど行う導入だとなかなか懸念されるオーナー様も多いと思いますが、入居中でも比較的導入しやすい機器を2つここではご紹介します。

 

・クラウド防犯・監視カメラ

これまでの防犯カメラや監視カメラは、録画映像を保存するためのHDDやモニターを設置する必要がありましたが、クラウド防犯・監視カメラはクラウド上に映像を保存し、パソコンやスマートフォンで映像を確認することが出来るので、インターネット環境とカメラがあれば導入することが可能です。

 

・スマートロック

SmartLock

従来の鍵を挿すことなくスマートフォンなどで鍵の開錠・施錠を操作できます。中には剥がれにくい強力な両面テープで貼るタイプもある為、玄関ドアに穴をあける必要もありません。

スマートフォンを近づけるだけで開錠や施錠できるモノやタイマーをセットするだけでオートロックできるモノ、音声で開錠・施錠できるモノ、合鍵が必要な場合に鍵をシェアできるモノなど様々なタイプがあります。

 

その他にもIoT製品・設備には多くの種類が多く出ておりますが、オーナー様が導入される場合には、まずは導入しやすい上記のセキュリティ関係から始められると良いでしょう!

 

 

さいごに

このように便利なIoT製品や設備がどんどん出てきており、セキュリティ性や利便性の高い物件、近隣物件と比較しても特徴のある物件にすることが出来る時代になっております。

我々エーチームはこのような一歩先に進んだ設備導入のご相談もお受けしておりますので、賃貸経営や賃貸管理についてのご相談はエーチームまでご連絡ください。

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