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賃貸を借りる時の『仲介手数料無料』は本当にお得なの?仕組みを教えます!

RIKU AONUMA

気に入ったお部屋を借りる時は初期費用がかかってきます。

そしてそのお初期費用は、同じ物件なのに借りる会社によって違うということもしばしば。

初期費用が会社によって異なる原因は、多くの場合『仲介手数料』の金額の差によるものだと言えます。

 

当社の仲介手数料は無料です。

でも、仲介手数料が無料と言われても実際に本当にお得なのかという疑問を持たれる方も多いかと思います。

そこで、今回は賃貸物件を借りる時に発生する仲介手数料や、無料の仕組みをご紹介いたします。

 

そもそも仲介手数料とは?

 

まず、仲介手数料とはどのような金額なのでしょうか?

 

仲介手数料とは、簡単に言うとお部屋を紹介してくれた不動産会社に支払う報酬のことです。

お部屋探し自体は現在インターネット上でもすることができますが、実際に内覧や、プロからのアドバイス、契約などは不動産会社に頼まないとできない部分も多いですよね。

 

そういったお部屋を借りるために必要な仲介業務に対しての報酬が仲介手数料というものになります。

仲介手数料の相場は基本的に月額賃料の50%~100%になります。

 

仲介手数料無料の仕組み

 

では、仲介手数料が無料だと仲介業務を行ってもらえないのか?というとそうではありません。

仲介手数料が無料でもサービスの内容は基本的に変わらず、通常通りお部屋を借りていただけます。

 

では、どうして仲介手数料を無料にできるのか?

実は、仲介業者はお部屋が決まったときにお客様からもらう『仲介手数料』とは別に、貸主(大家さん)からもらう『広告料』という報酬ももらっています。

 

ですので、仲介手数料を無料にしていても多少なりとも利益はあるわけです。

しかし、不動産会社はお客さんを集めるためにインターネットやTVなど様々な媒体を利用して広告を打っています。

そこに多額の広告費がかかっているので、仲介手数料という形でお客様からも貰わないと成り立たないわけです。

 

エーチームは、インターネットやTVなどにほとんど広告料をかけず、ご紹介や口コミなどからご来店いただくことが多いためこのように仲介手数料を無料にすることができています。

 

迷ったら相見積もり!

 

仲介手数料が無料であったり、安いという会社さんは年々増えてきています。

 

しかし、中には「仲介手数料は確かに安いけどほかの部分で余分な費用を取られている」ということもあるので注意が必要です。

本来必須ではない項目の金額や、条件で礼金や家賃などの上乗せなどをされていたというお話も聞くことがあります。

 

ですので、迷ったら複数社で同じ物件の相見積もりを取ってみるのも一つの手でしょう。

 

エーチームでは、仲介手数料無料に加えて、余分な費用は一切請求いたしません。

本当の意味での名古屋最安値を目指してこれからもお部屋のご紹介を行ってまいります。

 

名古屋市でお部屋をお探しの方はお気軽にお問い合わせください!

 

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