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今回は賃貸物件のお部屋選びの際の人気設備の一つである「オートロック」についてお伝えします。

ニュースで物騒な事件などが報道されることが多く、防犯に対する入居者様の関心も高くなっています。入居者様の安全・安心な生活を守るのに有効な設備がオートロックです。設備の導入を検討されているオーナー様も多いかと思います。設備の導入にはメリットとデメリットがありますので、ご検討の材料としてお役に立てればと思います。

オーナー様必見！併せてお読みください【空室対策】入居者の人気設備を導入し、空室から満室へ！2020年版

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オートロックとは

オートロックとは暗証番号や鍵などで入居者様本人や、入居者様が許可した特定の人しか入れないセキュリティー設備です。上記の方法か入居者様が内側から開場しなければ入れないので、不審者や訪問営業などの部外者をエントランスで足止めし無断で入ることを防げます。

オートロックには様々な種類のものがあり、それぞれに特徴があり導入費用も違います。

オートロックの種類

・集合キータイプ

オートロックの中でも多く見られるタイプです。エントランスのオートロックに共通の鍵を差込み解錠するタイプのものです。多くは部屋の鍵と同じですが、オートロック専用の鍵がある場合もあります。部屋の鍵とオートロックの鍵が同じ鍵の場合は、鍵の交換や複製は通常の交換より費用が掛かります。

共通の鍵で開錠できるのは管理上メリットとなりますが、その鍵をコピーされた場合は部外者も立ち入ることができるためデメリットとなります。

・暗証番号タイプ

暗証番号をテンキーに入力して解錠するタイプです。このタイプも多くみられる設備です。暗証番号は管理する側が設定できるものと、入居者様が個別で自由に設定できるものがあります。価格に関してはオートロックの中では比較的安価で、施工も簡単に出来る事がメリットです。

集合キータイプと違ってキーの紛失や鍵をコピーされる事がないのがメリットですが、暗証番号が部外者に知られた場合は簡単にエントランス内に入ることができることがデメリットです。

・カードキータイプ

カードキータイプのオートロックはカードの磁気部分を読み込ませて解錠する「磁気カード式」や、ICチップが埋め込まれているカードをかざしたりキーを近づけると解錠できる「非接触式」のタイプがあります。

集合キータイプのキーと違い複製することが難しく、暗証番号タイプのように暗証番号を知られ侵入されることも無い為、防犯性が高いことがメリットです。

他に比べて導入費用が高額であることと、紛失による手続きが煩雑だったり費用も高めになるのがデメリットです。

・指紋認証タイプ

個別の入居者様の指紋を認証してオートロックが解錠されるタイプです。セキュリティーに関しては高い効力が見込めます。ただし導入するにあたって費用が高額になる為、賃貸での導入は少ないタイプとなります。

さいごに