名古屋市を中心に東海エリア全域で活動している不動産会社のエーチーム株式会社です。

今回は愛知県岡崎市に在住のお客様のリースバック成約事例をご紹介いたします。

お客様は中学生のお子様が2人いらっしゃるご家庭で、コロナ不況など景気の悪化により年収が下がり、学資にかかわる支払いや住宅ローン等の支払いが厳しくなってきたという事例です。

活用前のご相談内容

現在一戸建てに一家4人で暮らしており、中核3年生と中学1年生の二人のお子様がおり、塾や習い事などをされており、進級するに従って教育資金が年々増加している。上のお子様が来年高校受験を迎えるため、今以上に教育費が嵩むのが大きな不安材料。収入面は、夫婦共働きのために住宅購入当初は問題なく支払えていたが、ここ数年の景気の悪化、更に新型コロナウィルス感染症の影響により期待していたボーナスまで大きく減少してしまい、今ではギリギリの生活で、来年度以降の教育費まで賄えるのかと心配され当社にご相談いただきました。

一時は売却も考えたとのことですが、子供のことを考え、近隣の住人や友人などに分からないように引越ししない方法や住宅ローン抹消だけでもできれば少しは生活も安定するとのことでした。

当社のご提案内容

当社専任スタッフがお客様からのヒアリング内容や物件情報を元に細かく調査し査定させていただきました。そして以下の２つの内容でリースバックをご提案。

　・売却後の居住継続

　・支払負担額の軽減よる教育資金・生活資金の安定

リースバックは売却後も毎月定額のリース料（家賃）を支払っていただくことにより住み続けることができるので、引越しする必要がないため、学校区も変わらなくて良いし、近隣住人や知人にも知られることはありません。

また支払いは毎月のリース料（家賃）だけなので、これまで住宅ローンで支払っていたボーナス払いと毎年必要だった固定資産税も不要となるので、支払いがかなり軽減され、今後の教育資金や生活資金の設計が立てやすいことをしっかりとご説明。お客様に安心いただきご契約となりました。

【エーチームのリースバック】基礎知識編

お客様のお声

後日奥様より連絡があり、『子供も一番不安だった転校をさせずに済み、今までと同じ環境で良かったと大変喜んでおります。また支払いの負担がかなり減ったので子供の成長のための資金が貯めれます。長い時間はかかるかもしれませんが、これから夫婦共々もう一度再売買で自分たちのものに！を目標にがんばります。本当に有難うございました。』

とのお礼のお言葉をいただきました。

最後に

このように当社エーチームは、どんなことでもお客様に親身になり、お客様に喜んでいただくため最善最良の提案をさせていただきます。

そのためにはお客様とのコミュニケーションがとても大切だと我々は考えております。

リースバックや不動産売買など不動産全般のご相談を賜りますので、何でもお気軽にエーチームまでご連絡ください。