こんにちは。エーチームの青沼です。

今回は、賃貸管理のコストを抑えたいという方や、不動産収益をアップしていきたいという賃貸オーナー様に向けて弊社の管理システムである0円管理の内容についてご説明させていただきます。

0円で受けられるサービス

0円管理とは通常、管理会社に管理を委託するときに毎月発生する『管理費』が0円になるという弊社の新しい管理システムです。

0円で受けることのできる基本サービスは、

• 入居者募集
• 一番化対策
• 集金代行
• 退去立ち合い
• 退去精算

といったような通常の賃貸管理業務は0円で受けることができます。

また、0円管理を始めてからの入居者様には24時間かけつけサービスなども付帯してきます。

費用がかかるもの

そして、0円管理の中でも費用が発生するオプションサービスは、

• 原状回復工事
• エレベーター点検
• 消防点検
• 貯水槽・高架水槽点検
• 定期清掃
• 緊急対応
• 大規模修繕工事など

といった、実費が発生するものに関してはその都度発生したタイミングでオーナー様にお支払いいただく形となります。

0円管理まとめ

つまり、0円管理のメリットは通常発生する毎月の管理費をなくし、原状回復工事や建物のメンテナンスなど『必要なときに必要な分だけ』の費用を支払うことで賃貸管理にかかるコストを抑えることができるということになります。

浮いたお金は、ご自身や家族のためにお使いいただいても結構ですし、オーナー様によってはその費用を空室対策や修繕などに充てることで入居率を上げて、さらに収益を上げるという好循環を生み出してる方もいらっしゃいます。

他の動画でもお話させて頂いておりますが、弊社は空室を埋めるためのノウハウも持っておりますので賃貸経営をトータル的にサポートさせていただくことができます。

お支払いいただく費用

そして、0円管理で実際にかかってくる費用についてご説明させていただきます。

先ほど申し上げた建物のメンテナンスなどの実費とは別に、

入居成約時の報酬・・・1件につき家賃の1か月分

契約更新時の更新料・・・1万円（管理契約は3年更新となります）

そして、0円管理開始時の初期登録費用として、

マンション1棟に付き50,000円の基本料金+1戸につき2,000円の登録料金をいただいております。

つまり、1棟5戸のマンションの場合は50,000円+10,000円の60,000円に消費税を加えた金額となります。

これでも、もちろん毎月の管理費がかからないので0円管理に変更するだけで管理コストはグッと抑えることができます。

マンションを数棟お持ちのオーナー様の中には、0円管理を利用し毎月の管理コストが30万円以上も安くなったという方もいらっしゃいます。

もし、少しでも0円管理に興味のある方は下記までお気軽にお問い合わせください！