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あなたはマンション派?一戸建て派?

TAKAFUMI KUROKI

前回はそもそも購入するのか賃貸にするのかをまとめましたが、今回は一歩進んでマンションと一戸建ての違いなどのあれこれをまとめていきたいと思います。 

 

売買営業の場面でこの質問も結構多いです。ご夫婦で意見が分かれている方も度々見ます。 

「マンションと一戸建てとどっちがいいと思います?」この質問に対して私は「最終的には好みの問題です」と答えることが多いです。(なんだか突き放された感じがしますが違います!) 

こう答えた後にしっかり違いを説明して、ご要望やライフスタイルなどをお聞きし、実際にマンションと一戸建てを見比べて判断してもらったりします。 

最終的に当初の意見から変わったり、そのままだったりと色々ですが・・・ 

 

前置きが長くなりましたがマンションと一戸建てのそれぞれのメリット・デメリットを私なりに挙げていきますので、ご参考にしてください。 

 

マンションのメリット 

・駅近など利便性の高い地域に住めることが多い。 

・オートロックや防犯カメラが設置されている所が多く、防犯性が高く安心。 

・管理やメンテナンスが楽。(共用部やゴミステーションの清掃など) 

・眺望や日当たりが良い。 

・鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートの構造でしっかりしている。 

・基本的にワンフロアなので家事動線が楽。高齢者にも住みやすい物件が多い。 

・平均的に一戸建てより価格が安い。 

・リフォームやリノベーションの自由度が高いことが多い。 

 

マンションのデメリット 

・管理費や修繕積立金など、毎月のランニングコストの負担がある。 

・上下左右に他の家族の部屋があるため音のトラブルが気になる。(最近は防音性能は上がってきている) 

・管理組合の理事が順番制のマンションもある。 

・駐車場代が毎月かかる。 

 

一戸建てのメリット 

・広さや間取りの自由度が高い。 

・駐車場代がかからない。 

・管理費や修繕積立金の支払がなく、毎月のランニングコストがかからない。 

・周りに対する音を気にしなくても良い。 

・敷地が広ければ庭を持て、好きなことができる。 

 

一戸建てのデメリット 

・建物の修繕や維持管理にまとまった費用が必要になる。 

・2階建て以上の場合は階段があり、家事動線が良くない場合がある。高齢になった場合、移動に制限がでることもある。 

・開口部が多く、玄関や窓の施錠が必要で防犯面が心配。 

・構造によってリフォームやリノベーションに制約がでる場合がある。 

 

まとめ 

マンションと一戸建ての違いを挙げてみました。 

実際に見学してみて、どちらが好みか、自分たちのライフスタイルに合っているのかで選ばれるのが良いかと思います。 

 

このテーマで迷われたら、ぜひお気軽にお声掛けください。納得いくまで物件を見たり、色々とご相談させて頂きます! 

 

お部屋探しや不動産に関するお困りごとは『エーチーム』にご相談ください! 

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