Ateam BLOG

ブログ

カテゴリ一覧 売る・買う

【住宅ローン】住宅ローン控除(減税)について②

TAKAFUMI KUROKI

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

弊社エーチーム株式会社では不動産の賃貸仲介・売買仲介の業務も行っており、お客様の理想のお部屋探しを全力でお手伝いさせて頂いております。

今回も引き続き「住宅ローン控除(減税)制度」について不動産のプロの視点でお伝えできればと思います。

マイホームの購入を検討されている皆様、すでに住宅ローンのお支払いをされておられる皆様のご参考になれば幸いです。

 

過去ブログをチェック! ↓ ↓ ↓

【住宅ローン】住宅ローン控除(減税)について①

 

国税庁ホームページ参照

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

対象となる人は?

 

住宅ローン控除(減税)の適用を受ける人は、住宅ローンを利用して居住用の住宅を購入したり、居住用の自宅をリフォーム・リノベーションの工事を行った人のことです。投資物件や別荘などのセカンドハウスなどの住宅は対象外となります。

これ以外に以下の要件をクリアする必要があります。

 

・控除の適用となる住宅を取得もしくは工事の完了から、6か月以内に自ら居住開始すること。新築住宅の場合は引き渡しを受けた日、中古住宅の場合は売買契約締結日もしくは所有権移転登記を行った日が取得した日となります。なお住民票で居住の実態が確認されます。そして控除を受ける期間の年末まで居住していることも条件です。

・対象となる人の、その年の合計所得金額が3,000万円以下であること。(収入金額から必要経費・給与所得控除などを引いた所得の合計額が合計所得金額となります)なお、3,000万円を超える年は住宅ローン控除(減税)の適用を受けることが出来ません。

・取得した住宅への居住開始日から前後2年ずつを合算した5年の間に、以前の自宅を売却した際に適用された特別控除や買換え特例などを受けていないこと。

・取得した住宅が、贈与や生計を共にする親族などからの取得でないこと。

 

 

対象となるローンとは?

 

住宅ローン控除(減税)の適用を受けるには、金融機関から借り入れをする住宅ローン等も適用条件をクリアする必要があります。

・借入れする住宅ローンの返済期間が「10年以上」であること。

・住宅ローン等の借り入れ先は「銀行等の民間の金融機関」「住宅金融支援機構」「地方公共団体」「公務員共済組合等の団体」「金利が年0.2%以上の貸し付けを行う勤務先」であること。

・親族や知人などの個人からの個人的な借り入れや、自らや親族が役員となっている企業からの借り入れではないこと。

・中古住宅の場合は前の所有者からの引き継ぎ債務ではないこと。

 

今回は住宅ローン控除(減税)の制度の対象となる人やローンについてご紹介しました。次回も引き続き「住宅ローン控除(減税)」についてをご紹介いたします。

住宅の購入に際してお得な制度を知り、活用される参考にして頂ければ幸いです。

 

エーチーム株式会社では、様々な条件で理想のお部屋をお探しのお客様のニーズにしっかりとお応えします!

物件探し・住宅ローン・リフォームやリノベーション工事でお悩みの方は、是非お気軽にお問い合わせください。

お客様の理想の暮らしを実現するべく、全力でご対応させて頂きます!

このエントリーをはてなブックマークに追加

CONTACT US お問い合わせはコチラから

お気軽にエーチームまでご相談ください。

LINEからでもお問い合わせ可能です!

PRODUCE YOUR LIFE エーチーム株式会社は不動産で
あなたの人生をプロデュースします。

  • - 空室対策・賃貸満室経営はコチラ -

  • - お部屋探しはコチラ -

  • - リースバックはコチラ -

  • - 売買・収益物件はコチラ -

Ateam BLOG エーチームブログ

「不動産」や「暮らす」に関するあらゆるエージャーナル(良い記事)を配信。
エーチームが選ばれる理由がきっとお分かりいただけます。

売る・買う

中古マンションの購入について⑨~重要事項調査報告書とは?

お役立ち情報

賃貸管理(オーナー様向け)

家族の将来のために賃貸経営を見直してみませんか?

プライベート

久屋大通公園に名古屋の新名所「レイヤードヒサヤオオドオリパーク」誕生!

お役立ち情報

賃貸管理(オーナー様向け)

空室のメンテナンスは行っていますか?放置しているとどんどん決まらない物件に!

空室対策
エーチーム管理看板

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸管理】当社管理物件に看板設置しました!

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸管理】賃貸物件のトラブル対応について②

オーナーさま耳寄り情報