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マイホーム購入時のアレコレ①

TAKAFUMI KUROKI

~中古マンションの駐車場事情①~

今回は中古マンションを購入後、リノベーションをしてお住まいされておられるK様の事例です。私はマンションのご紹介からご契約、物件のお引き渡しのお手伝いをさせて頂きました。

 

まずは一般的なお話しから。

 

すでに中古マンションをお探しの方はご存知かと思いますが、マンションによって結構な割合で「駐車場」の空きがないのです!都市中心部に近づくほど、また築年数が古くなればなるほど駐車場の空きがない!

都市中心部の限られた敷地で建てれば駐車場に充てるスペースが少なくなります。一世帯に一台自家用車を保有していなかった時代のマンションは、総戸数分の駐車スペースを確保している事が少ないのです。最近のマンションや郊外にある敷地の広いマンションでは一戸一台分の駐車場を確保しているマンションがほとんどです。

 

ただそれでも「駐車場の空き無し」の物件の購入を決めた場合はどうするのか?

敷地内の駐車場を確保したい場合は(マンションごとにルールはありますが)一般的に、空きの順番待ちの申し込みをする事になります。稀に空きが出たら順番関係なく抽選で決めるマンションもあります。

車のサイズが大きくて敷地内の駐車場に入らない!以外は、順番待ちの申し込みをされる事をオススメします。多くの場合、敷地内の駐車場の方が周辺の駐車場に比べて月々の駐車料金が「割安」だからです。(稀に逆転現象あり)

しかし申し込んだものの、いつ空くかわからなかったり順番待ちの人数が多い場合は敷地外で駐車場を借りることになります。

 

前置きが長くなってしまいましたが、そんなパターンになってしまったお客様「K様」の物件契約時のお話しです、といったところで次回へ続きます!

 

どうぞお楽しみに!

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