弊社の管理物件で築35年以上の古い物件があります。2DKの間取りにも関わらずバス・トイレ同室のマンションです。

バス・トイレ同室の物件は単身者や学生さんにも選ばれない物件になりつつあります。

逆にいうと家賃を下げなければ決まらない物件になってしまいます。

当物件、中区の栄という好立地に恵まれ、これまでは空室に悩むことはありませんでしたが

今回退去があり、次の入居を検討している方の条件が

①バス・トイレ別

②ウォシュレット付き

でした。

バス・トイレ同室の物件にはコンセントが無いため、ウォシュレットは無理！という概念がありましたが、今回ウォシュレットになるのであれば

バス・トイレ同室でも妥協するとお客様が言ってくださいました。

早速協力会社さんに依頼し、電源を上手に洗濯機置場から取ってもらい便座交換。家賃も維持して入居を決めることができました。

お客さまも大満足！

バス・トイレ同室は不人気ではありますが、ウォシュレットにすることは可能なんですね。

古い物件でも如何に入居率を下げないか…

管理会社としてオーナー様に提案できることを模索してゆきたいと思います