ゼロ賃貸が選ばれている理由
7つの“ゼロ”で、
入居者さまから
ゼロ賃貸が
選ばれています！
成約において最もネックとなる初期費用。初期費用をかけずに入居したいという入居者さまのニーズに応えることで入居率を大幅にアップできるのが「ゼロ賃貸」です。必要以上の家賃ダウンをせずなるべく高い家賃での満室化を目指せます！
入居者さまのメリット
こんなにおトクに
初期費用を
おさえて
入居いただけます！
賃料6万円の場合
通常契約よりも
約27万円もおトク！
入居率が大幅に
アップします！
収入アップを実現するプラン
オーナーさまは
損することはありません
賃料6万円・10部屋で設定
RECOMMENDED
このようなオーナーさまにオススメ
CASE.01
駅から遠く、築年も古い。
かれこれ半年も空室状態…
その長期空室すぐ決まります！
初期費用がゼロ円という、入居者さまにとって強いインパクトのある「ゼロ賃貸」プランを適用することで、魅力的・キャンペーン的な募集ができます。駅から15分以上の物件でも、築15年以上の物件でも、プレミアム物件にさま変わり。必要以上に家賃を下げることなく、最速で、長期空室の満室化を可能にします。
さらに、
早期客付けにより、
空室期間を「圧倒的に短縮化」！
制約までの
スピードを加速させ、
増収へつなげることが可能。
賃料7.5万円（駐車場込み）で募集していた物件
ZEROチンタイの場合、
半年+１週間分≒140万円の増収！
※上記期間は一例とさせていただいております。退去の時期や工事の規模により施工時間に影響が出ることがございますので、ご了承ください。
CASE.02
長期的な収益安定化と
最大化を図りたい
物件収益力を上げ
資産価値を高ます！
募集後に最速で入居を決めて満室化。結果、限りなくゼロに近くなっていく空室期間。すぐに埋まるので家賃設定を下げる必要はなく、むしろ上げていくことも可能です。運用コストを低減しながら家賃収入・利回りを安定化＆最大化し、資産価値を恒常的に高めていくことができます。
さらに、
家賃を下げずに
満室化できるメリット。
家賃を下げるよりも初期運用を抑えて入居を決めるほうが、なぜメリットがあるのか？家賃を下げて募集した場合に発生しうるトラブル例もあわせて、ご説明します。
家賃を下げて募集した場合のトラブル例
空室時より満室時の方が
収入が低いという結果に…
初期費用0円での募集は
家賃自体はどの部屋も変わらないので、
上記のような事態に
発展することはありません！
※既存の入居者さまもインターネットを見ています。家賃の値下げで募集したことが既存の入居者さまに知れてしまった場合、同じように家賃の値下げを要求される可能性が非常に高いです。
We Can Do
エーチームだから
できること
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01
最強の空室対策
家賃以外ゼロ円の「ZEROチンタイ」プランで募集をかけることができるため、空室率の一挙改善が目指せます。弊社の入居率は95.00％ですが、ZEROチンタイプラン会員サービスによって、より100％に近い決定力にご期待いただけます。「空室ゼロ」への道を切り開きます。
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02
最速の入居決定
通常、空室発生から成約までの所要時間は2ヶ月以上が大半。6ヶ月かかるケースも少なくありません。しかし、ZEROチンタイプラン会員サービスでは、リフォーム後1ヶ月以内の入居決定を徹底促進。「1週間」も可能であると自負しています。また通常2〜3週間のリフォームも「1週間」以内で対応します。
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03
家賃滞納リスクゼロへ
「滞納家賃保証特約付き」で一括管理を承ります。滞納が発生した際には、弊社がオーナーさまに代位弁済し、入居者さまへの督促も代行しますのでご心配は無用です。また、突然の設備故障や入居者さま同士のトラブルなどにも、すべて24時間365日体制で対応いたします。
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04
家賃を下げずに成約
「ZEROチンタイ」プランも活用できるこの会員サービスでは、必要以上に家賃を下げずに決められる絶対の自信があります。そして、家賃を下げずに全室満室化できれば既存の入居者さまから値下げ交渉もなく、逆に引き上げを視野に入れていくこともできるはずです。最大家賃収入が長期的に安定します。
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05
退去の最小化
弊社には元来、募集した物件における退去が少ないという特徴があります。持ち前の管理力によって「長く住み続けられる物件」を実現できているのです。一般的な退去率は15%といわれていますが、「ZEROチンタイ」で入居が決まった物件の退去率は平均10％です。
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その差はなんと、
※年間想定利回り10パーセントで売却できた場合