まずは、じっくりオーナー様とご相談。日々、店頭でお部屋を探しているお客様の声を聴いているので、入居者のニーズに合った物件づくりをご提案できます。そして、競合物件との差別化を軸にさまざまな空室対策をご提案させていただきます。

管理物件の入居率は年間を通じて90％以上です。いち早く空室を知っていただくために、ネットの環境の充実、そして仲介会社との提携・協力のもと早期成約を目指します。また、入居者審査では専門の提携保証会社に委託して確かな入居者を選定しています。

毎月指定日にオーナーさまへ送金させていただきます。万一、滞納があってもしっかりと促し、収益を最大限にいたします。また、収支明細の作成もお任せください。専用ソフトで家賃管理をしているので、「収支報告書」や申告に必要な「年間収支報告書」を提出させていただきます。

退去率を減らすためにも、生活上のトラブルが発生した場合、お住いの入居者のご迷惑にならないよう迅速に対処することで入居者ををサポート。

次の入居者をいち早く確保するためにも、退去後のリフォームは迅速かつ万全にしています。クロス、床、水回りなどその都度、競合物件を分析し、適切なリフォーム内容、賃料設定をご提案し、短期間で入居者確保を目指します。