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マイホーム選び「賃貸」と「購入」どっち?

TAKAFUMI KUROKI

このページではマイホーム購入時のあれこれについて、まとめていきたいと思います。 

と言いながらこのタイトルは何?と思いますが、実際の営業の現場でお客様からこの質問をされることが多いので、このテーマでまとめます。 

 

「賃貸」のメリット 

・年齢や家族構成に合わせて大きさや場所など、好きな家を選んで引っ越せる。 

・古くなれば気軽に新築に引っ越せる。 

・固定資産税などの税金が掛からない。 

・備品や設備の交換や修理は基本的に大家さん負担で、費用が掛からない(故意の場合はNG) 

・ご近所や子供の学校などのトラブルがあっても、気軽に引っ越せる。 

 

「賃貸」のデメリット 

・老後の不安がある。(年金生活になっても払い続ける家賃、住み替えが困難になる) 

・いくら家賃を払っても自分の物にならない。(資産として残らない) 

・すべての物件ではないが、設備や壁の厚みなどのグレードが・・・ 

 

「購入」のメリット 

・資産として残せる。万が一の時には売却できる。 

・リフォームやD.I.Yで自分の好きなように出来る。自由度が高い。 

・住宅ローン完済後の住宅費用が少なく、老後も安心。 

・住宅ローン返済中にもしもの事があっても団体信用保険加入で安心。(病気や死亡の際に住宅ローンが完済される保険) 

 

「購入」のデメリット 

・気軽に引っ越せない。「賃貸のメリット」に挙げたように何かトラブルがあっても簡単に動けない。(売却や賃貸に出す事も出来ますので、そんな方はご相談ください) 

・設備の修理や入れ替え、屋根や外壁の工事など全て自己負担。(マンションの場合、共用部に関しては毎月の修繕積立金で賄う) 

・固定資産税などの税金がかかる。 

 

まとめ 

賃貸の場合は「気楽さ」、購入の場合は「安心・資産性」がポイントだと思います。 

 

私どもは賃貸も売買も両方取り扱いますので冒頭の質問があった場合は、お客様のお話しやご要望をよく聞いてそれぞれに合った提案をするようにしています。 

賃貸の物件を探しに来られたご家族が最終的にマンションを購入されたり、購入希望のお客様が条件に合う物件が見つからず一旦賃貸に入居されたり、3年前に賃貸に入居された方がライフスタイルが変わった為マンションの購入を検討されたりと色々なケースがあります。 

 

色々なところで話題になるテーマですが、どちらにもメリット・デメリットがあり、なかなか答えが出ません・・・。 

このテーマで悩んだり迷ったりした場合はお気軽にご相談ください。今すぐの話じゃなくても、具体的でなくても構いません。色々とお話ししましょう! 

 

お部屋探しや不動産に関するお困りごとは『エーチーム』にご相談ください! 

 

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