Ateam BLOG

ブログ

カテゴリ一覧 リースバック

【エーチームのリースバック】未成約事例 豊橋市 60代 男性

NAOKI MIZUTANI

LeaseBack(home)

名古屋市を中心に東海地区全域で活動するエーチームです。

今回ご相談のお客様は、豊橋市在住の60代男性です。15年ほど前にお客様の息子様と共同で一戸建てを購入された方からのご相談です。

 

 

お客様からの相談内容

リースバックされたいご自宅は、15年ほど前に息子様と共同で購入されましたが、購入当時はご主人と息子様とで支払われていましたが、息子様が最近ご結婚され、現在は住宅ローンをご主人のみで支払われているとのことです。

ご主人の収入は年金収入とアルバイト収入のみで、支払いもかなり厳しくなってきたので、一般売却をも考えたとのことでした。名義はご主人と息子様の2名ですが、息子様にも了承はいただいているとのことでした。

できれば生活環境は変えたくないので、リースバックが可能ならお願いしたいとのことでした。

 

 

市場相場等の調査

当社専任スタッフにより、しっかりとした調査やお客様のヒアリングを行った結果、住宅ローンの残債金額に対しリースバックの売却金額が満たないのが分かりました。

売却後の残債金額の不足分に関して、別途ご準備いただけないとリースバックは成立できない旨をお伝えしたところ、準備できるか?を一旦時間が欲しいとのことでした。

 

後日、お客様から電話をいただき、「リースバックでの残債不足分は高額なので諦めます。一般の売却であれば何とか住宅ローンは抹消できるので、住宅ローンを何とか支払いながら気長に待つこととします。」とリースバックは断念されました。

 

 

このようにリースバックのみならず一般売却でも住宅ローンが抹消できなければ成立できません。

他にもリースバックできない事象はいくつかございます。

詳しくは以下を参照ください。

【リースバック】リースバックには契約できないケースがある

 

 

さいごに

当社 エーチームにご相談いただければ、このような場合何をしなければならないのか?を各専任スタッフが的確にアドバイスさせていただきますので、不動産全般でお悩みのお客様はエーチームまでお問い合わせください。

このエントリーをはてなブックマークに追加

CONTACT US お問い合わせはコチラから

お気軽にエーチームまでご相談ください。

LINEからでもお問い合わせ可能です!

PRODUCE YOUR LIFE エーチーム株式会社は不動産で
あなたの人生をプロデュースします。

  • - 空室対策・賃貸満室経営はコチラ -

  • - お部屋探しはコチラ -

  • - リースバックはコチラ -

  • - 売買・収益物件はコチラ -

Ateam BLOG エーチームブログ

「不動産」や「暮らす」に関するあらゆるエージャーナル(良い記事)を配信。
エーチームが選ばれる理由がきっとお分かりいただけます。

エーチーム管理看板

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸管理】当社管理物件に看板設置しました!

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸管理】賃貸物件のトラブル対応について②

オーナーさま耳寄り情報
すき家看板

プライベート

【すき家】期間限定!「お好み牛玉丼」

美味しいお店

借りる

賃貸の退去費用ってどんなもの?原状回復や経年劣化についても解説!

お役立ち情報

賃貸管理(オーナー様向け)

安定した賃貸経営のための原状回復工事のポイント

お役立ち情報
空室対策
マンションメンテナンス

賃貸管理(オーナー様向け)

【賃貸オーナー様必見!】メンテナンスはどのようにしたらいいの?

お役立ち情報
リフォーム・リノベーション