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リースバック活用事例 愛知県名古屋市在住 70代 女性

NAOKI MIZUTANI

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県清須市に在住のお客様のリースバック成約事例をご紹介いたします。

生前の相続対策として、リースバックを活用されたい事例です。

 

 

お客様からの相談内容

今回ご相談のお客様にはお子様が息子2人と娘1人の合計3人おり、資産は経営する会社とご自宅の分譲マンションでした。

何年か前にご主人を亡くされ、その際に会社は次男が継がれているとのこと。お客様自身は次男が経営する会社の事務を手伝っており、多少は収入があるとのことでしたが、自分の体力に自信が無く、いつまで働けるのか分からないとのことで、自宅マンションをリースバックして、自身の生活費を確保したいことと、相続で後々揉めて欲しくないので多少なりとも長男と長女に生前贈与しておきたいとのことでした。ご主人を亡くされてからすぐに一般売却も検討したが、新天地へ引っ越して、やっていく自信が無いとのことで、そのまま住み続けることができるリースバックでご相談をいただきました。

 

 

当社からの提案

当社のリースバック専任スタッフがお客様の分譲マンションをしっかりと査定させていただき、以下3点を提案しました。

・生活資金確保

・生前贈与分資金確保

・リース契約による居住継続

お客様は既に住宅ローンを完済していたおり、またお住まいの分譲マンションが好立地であったため、高い査定金額を出すことが出来、今回の手取り金額が相当額を確保することができ、贈与として想定していた金額以上確保できました。またこれまで毎年支払っていた固定資産税や、毎月の管理費・修繕積立金も家賃に含まれるため、お客様にご負担いただく月々の金額は、リース料(家賃)のみとなることをしっかりと説明させていただき、契約となりました。

 

 

お客様からのお声

決済日にお客様より、「考えていたよりかなり高額の査定金額を付けてもらい有難うございました。相談する前は相続で子供3人が揉めそうだったので、どうしようかとハラハラしていましたが、子供たちが納得できる金額を渡せそうです。次男は特にこのマンションに思い入れが強いので、今の事業で余力が出来れば、また再売買で自分の物にしたいと言っていました。その時にはまた宜しくお願いします。」と喜んでいただきました。

 

 

さいごに

このように当社エーチームは、お客様に笑顔になっていただけるよう、親身になって一緒に考え、最善の提案を致します。

リースバックをはじめとして不動産売買など不動産全般に関することは、当社 エーチームまでご連絡ください。

悩みを一緒に解決していきましょう!

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