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愛知県名古屋市 リバースモーゲージ完済の為のリースバック事例

TAKAFUMI KUROKI

名古屋を拠点に東海エリア全域で活動しているエーチームです。

今回は愛知県名古屋市に在住のお客様のリースバック事例をご紹介いたします。

活用前のご相談内容

今回のお客様は会社経営の60代の方からのご相談です。

お子様二人は独立されており、奥様とお母様との三人でお住まいされているご自宅(戸建て)をリースバック希望です。お母様は持病があり主治医を変えたくなく、そして住み慣れた場所を離れたくないとの事です。

1年前にリバースモーゲージで借入をしたのですが、高額という事もあり毎月の支払いが大きいのでこれの完済。それに事業資金が手元にいくらか残ればありがたい、というのがお客様のご希望です。

リースバックの賃料がリバースモーゲージの返済額と同額かそれ以下というのも条件の1つです。

 

当社からのご提案内容

最寄りの駅から徒歩10分で土地140坪とも広く、建物は築年数が約40年で価値はありませんが6LDKのしっかりしたお家です。

弊社と他2社のリースバック業者との競合ですので、スピードと好条件が求められます。

当社の査定専任担当者がしっかりと調査・査定し、以下の2点をご提案しました。

・売却による資金でリバースモーゲージの完済する

・リース契約により、居住継続できる

当社の査定金額では、リバースモーゲージの残債を完済でき、手元にもまとまった資金が残る金額をご提案できました。

そしてリース(賃貸借)契約により月々の支払いがリース料(家賃)のみとなり毎月の負担が軽くなる事と、毎年発生していた固定資産税の負担がが無くなる事。

他社と比較しても好条件だった事がが決め手となりご契約となりました。

 

お客様のお声

今回のお客様は事業資金の必要からリバースモーゲージをご利用されたそうです。当時に比べてご自身の事業は安定し、事業資金として多くは必要ありませんでした。近い将来に「再売買」にて名義を戻したいとご希望されています。そしてまた資金が必要な時はリースバックのご利用を検討されるそうです。

 

このように当社エーチームではお客様からのさまざまなご要望にお応えできるように、経験豊富なスタッフが懇切丁寧に対応させていただきます。

リースバックをはじめとした不動産買全般に関することはエーチームまでお問い合わせください。

 

「リバースモーゲージとリースバックの違い?」のページはコチラ↓

リースバックとリバースモーゲージの違い?

 

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